기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

아산배방푸르지오아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방로105번길 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,626원 아산시 대비 낮음 23%
  • 893세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2007.03.29 (19년차)
관리비부과면적
109,601㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,202대
CCTV
176대
승강기
30대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685314
아산배방푸르지오아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,872원 324.9 35,605,253
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,249원 낮음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 295.3 32,370,282
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 897원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 7.3 801,364
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 214원 낮음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 191,080
A04 피복비 직원 근무복 293원 비교 자료 없음 2.4 262,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 90원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 80,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,128원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 17.3 1,900,527
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,512원 256.8 28,140,500
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,407원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 125.5 13,758,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,481원 낮음 52% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 109.8 12,038,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 371원 낮음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.0 331,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,578원 낮음 54% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 12.9 1,409,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 602,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,215원 50.6 5,550,202
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,266원 높음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 34.8 3,809,972
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,949원 낮음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 15.9 1,740,230
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,509원 770.0 84,396,426
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,490원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 101.8 11,153,956
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,670원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 380.3 41,676,260
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 0.0 190
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,055원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 236.7 25,946,510
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 17.8 1,952,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,344원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.9 1,200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,684원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 13.7 1,503,750
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,079원 비교 자료 없음 8.8 963,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,492원 224.0 24,550,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,492원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 224.0 24,550,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,600원 중앙값 2,123원/㎡ 낮음 23% 1,626 178,243,039

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,599,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,166만 25.01
  2. 1억 8,226만 25.02
  3. 1억 7,032만 25.03
  4. 1억 7,824만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 7,332만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 7,968원
월 부과액의 3년 월 24,550,660원 부과 · 2,384,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5억 3,827만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 지하주차장 트렌치 부분 교체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 72,700,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.09.07 실내소독 용역업체 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,848,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.09.01 소방시설 작동, 종합 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 500만원이하 수의계약 (주)제이에스방재 5,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 주차관제 프로그램 업데이트 및 PC 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 4에 의거 ㈜넥스파시스템 4,977,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 주차관제 프로그램 연동(아파트 아이)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 4에 의거 ㈜넥스파시스템 600,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.03 프린터기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 500만원이하 수의계약 잉크하우스 3,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 500만원이하 수의계약 (주)하나종합관리 3,000,000원 26.10.18 ~ 28.10.17
2026.07.10 승강기 COUPLER ASY(BELT 포함) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 10에 의거 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 한양엘리베이터(주) 887,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.30 울타리 신규 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 500만원이하 수의계약 천안인테리어 이음 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 승강기 정기검사 지적사항(ROPE GRIPPER, MAIN ROPE) 교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,750,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법