기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 공수리

아산배방푸르지오아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 배방로105번길 31

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,626원 아산시 대비 낮음 25%
  • 작년 같은 달 0%
  • 893세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
893세대
동수 · 최고층
14개 동 · 15층
사용승인
2007.03.29 (19년차)
관리비부과면적
109,601㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우건설
주차
1,202대
CCTV
176대
승강기
30대
전기차 충전기
25대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)충원종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685314
아산배방푸르지오아파트 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,059원 326.4 35,772,884
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,871원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 474.3원 대비 300.4 32,926,144
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,176원 낮음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 9.6 1,050,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 185,550
A04 피복비 직원 근무복 266원 비교 자료 없음 2.2 237,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 낮음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 0.4 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,491원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 12.1 1,331,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 30,829원 251.2 27,530,460
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,353원 낮음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 218.7원 대비 125.1 13,710,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,480원 낮음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 101.7 11,144,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 371원 낮음 50% 아산시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 3.0 331,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,950원 낮음 43% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 15.9 1,741,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 675원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 5.5 602,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,628원 29.6 3,239,682
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,102원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 17.1 1,877,499
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,525원 낮음 41% 아산시 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 12.4 1,362,183
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,582원 795.1 87,140,620
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,488원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 102.7원 대비 101.7 11,151,788
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,472원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 386.3원 대비 394.9 43,285,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -900
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,626원 높음 15% 아산시 중앙값 ㎡당 210.6원 대비 241.4 26,456,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,332원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 19.0 2,082,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 470원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 3.8 420,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,021원 낮음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 8.3 912,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,664원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.6 1,486,100
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,509원 비교 자료 없음 12.3 1,347,240
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 27,492원 224.0 24,550,660
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 27,492원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 206.3원 대비 224.0 24,550,660
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 199,590원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 25% 1,626 178,234,303

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,017,378원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,306만 25.05
  2. 1억 7,954만 25.06
  3. 2억 150만 25.07
  4. 2억 2,497만 25.08
  5. 2억 2,350만 25.09
  6. 1억 7,888만 25.10
  7. 1억 8,031만 25.11
  8. 1억 7,658만 25.12
  9. 1억 8,267만 26.01
  10. 1억 8,294만 26.02
  11. 1억 7,014만 26.03
  12. 1억 7,823만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
178,243,039원
2026년 4월
178,234,303원

세대당 ▼ -9원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 5,394만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 118만원 ㎡당 9,616원
월 부과액의 3년 7개월 월 24,550,660원 부과 · 5,366,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,388원 대비 높음 51% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 35건
  • 합계 5억 3,827만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.08 지하주차장 트렌치 부분 교체 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 72,700,000원 26.09.10 ~ 26.12.31
2026.09.07 실내소독 용역업체 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,848,000원 26.10.07 ~ 28.10.06
2026.09.01 소방시설 작동, 종합 점검 용역 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 500만원이하 수의계약 (주)제이에스방재 5,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.25 주차관제 프로그램 업데이트 및 PC 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 4에 의거 ㈜넥스파시스템 4,977,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.25 주차관제 프로그램 연동(아파트 아이)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 4에 의거 ㈜넥스파시스템 600,000원 26.08.25 ~ 26.09.30
2026.08.03 프린터기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 500만원이하 수의계약 잉크하우스 3,600,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.08.03 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 500만원이하 수의계약 (주)하나종합관리 3,000,000원 26.10.18 ~ 28.10.17
2026.07.10 승강기 COUPLER ASY(BELT 포함) 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 10에 의거 천재지변, 안전사고 발생 등 긴급한 경우로서 경쟁입찰에 부칠 여유가 없을 경우 한양엘리베이터(주) 887,000원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.06.30 울타리 신규 설치수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항 별표2의 6에 의거 500만원이하 수의계약 천안인테리어 이음 3,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.29 승강기 정기검사 지적사항(ROPE GRIPPER, MAIN ROPE) 교체 공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,750,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법