기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장재리

연화마을휴먼시아7단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 연화로 16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 3,073원 아산시 대비 높음 38%
  • 756세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2008.10.22 (18년차)
관리비부과면적
48,569㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경남기업(주)
주차
756대
CCTV
103대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685712
연화마을휴먼시아7단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,724원 602.8 29,275,590
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,169원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 578.6 28,099,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 822원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.8 621,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 83원 낮음 46% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.3 62,830
A04 피복비 직원 근무복 128원 비교 자료 없음 2.0 96,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 196원 높음 47% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 148,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 327원 낮음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 5.1 247,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,155원 593.9 28,845,124
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,295원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 206.9 10,051,020
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,801원 높음 55% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 354.9 17,237,404
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 353원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 266,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,706원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 26.6 1,290,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,217원 18.9 920,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,058원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 16.5 800,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 159원 낮음 88% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 2.5 120,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,311원 1,857.1 90,198,840
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,990원 비교 자료 없음 108.8 5,284,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 64,664원 비교 자료 없음 1,006.5 48,886,320
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -17,190원 비교 자료 없음 -267.6 -12,996,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,037원 비교 자료 없음 265.2 12,880,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,279원 높음 21% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 160.0 7,770,920
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,998원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 436.5원 대비 342.4 16,630,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 62원 비교 자료 없음 1.0 46,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,100원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 203.9 9,903,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,815원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 28.3 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 556원 높음 133% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 8.6 420,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,407원 중앙값 2,230원/㎡ 높음 38% 3,073 149,239,554

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 597,210원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,591만 25.01
  2. 1억 4,924만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 9,470만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 KB아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적비교, 임차인대표회의 협의 (주)케이비손해보험 7,563,400원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.08.13 알뜰장터운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 견적비교, 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 임차인대표회의 의결 홍실침구 2,909,090원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.03.13 시설물광고위임계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행실적을 평가하여 임차인대표회의 동의 거쳐 수의계약 결정 하늘디자인클럽 2,000,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
2026.02.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개이상 견적비교, 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 임차인대표회의 의결 하나종합관리(주) 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2개이상 견적비교, 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 임차인대표회의 의결 하나종합관리(주) 3,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.02 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적을 평가하여 임차인대표회의 동의 거쳐 수의계약 (주)강남씨스템 131,609,136원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적을 평가하여 임차인대표회의 동의 거쳐 수의계약 거성인더스트리(주) 222,874,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적을 평가하여 임차인대표회의 동의 거쳐 수의계약 현대엘리베이터(주)충청지사 23,040,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.19 영업배상책임보험, 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 협의 결정 농협손해보험(주) 8,061,700원 25.09.21 ~ 26.09.21
2025.09.10 알뜰장터운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 견적비교, 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 임차인대표회의 의결 홍실침구 3,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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