기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장재리

연화마을휴먼시아7단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 연화로 16

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 2,378원 아산시 대비 높음 12%
  • 756세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2008.10.22 (18년차)
관리비부과면적
48,569㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경남기업(주)
주차
756대
CCTV
103대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685712
연화마을휴먼시아7단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,418원 598.0 29,043,690
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,326원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 581.0 28,218,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 686원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 12.0원 대비 10.7 518,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 74원 낮음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 55,590
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 286원 낮음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 4.4 216,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,386원 597.5 29,020,120
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,526원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 210.5 10,226,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,801원 높음 57% 아산시 중앙값 ㎡당 226.7원 대비 354.9 17,237,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 353원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 5.5 266,670
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,706원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 26.6 1,290,040
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,738원 27.0 1,313,620
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,597원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 24.9 1,207,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 53원 낮음 96% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 0.8 40,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 87원 비교 자료 없음 1.4 66,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 74,260원 1,155.9 56,140,650
D01 난방비(공용) 공용부 난방 17,510원 비교 자료 없음 272.6 13,237,840
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 13,487원 비교 자료 없음 209.9 10,196,190
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -19,333원 비교 자료 없음 -300.9 -14,615,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,179원 비교 자료 없음 298.5 14,499,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,624원 낮음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 72.0 3,495,390
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,146원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 399.9원 대비 329.2 15,986,740
D09 수도료(공용) 공용 수도 516원 비교 자료 없음 8.0 389,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,760원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 213.4원 대비 229.7 11,158,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,815원 높음 26% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 28.3 1,372,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 556원 높음 145% 아산시 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 8.6 420,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 152,802원 중앙값 2,123원/㎡ 높음 12% 2,378 115,518,078

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 474,841원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,591만 25.01
  2. 1억 4,924만 25.02
  3. 1억 3,213만 25.03
  4. 1억 1,552만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 9,470만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 KB아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적비교, 임차인대표회의 협의 (주)케이비손해보험 7,563,400원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.08.13 알뜰장터운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 견적비교, 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 임차인대표회의 의결 홍실침구 2,909,090원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.03.13 시설물광고위임계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행실적을 평가하여 임차인대표회의 동의 거쳐 수의계약 결정 하늘디자인클럽 2,000,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
2026.02.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개이상 견적비교, 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 임차인대표회의 의결 하나종합관리(주) 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2개이상 견적비교, 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 임차인대표회의 의결 하나종합관리(주) 3,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.02 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적을 평가하여 임차인대표회의 동의 거쳐 수의계약 (주)강남씨스템 131,609,136원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적을 평가하여 임차인대표회의 동의 거쳐 수의계약 거성인더스트리(주) 222,874,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적을 평가하여 임차인대표회의 동의 거쳐 수의계약 현대엘리베이터(주)충청지사 23,040,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.19 영업배상책임보험, 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 협의 결정 농협손해보험(주) 8,061,700원 25.09.21 ~ 26.09.21
2025.09.10 알뜰장터운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 견적비교, 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 임차인대표회의 의결 홍실침구 3,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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