기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 장재리

연화마을휴먼시아7단지 관리비 명세서

충청남도 아산시 연화로 16

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 3,369원 아산시 대비 높음 48%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 756세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
756세대
동수 · 최고층
8개 동 · 22층
사용승인
2008.10.22 (18년차)
관리비부과면적
48,569㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
경남기업(주)
주차
756대
CCTV
103대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
더씨앤(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33685712
연화마을휴먼시아7단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,816원 619.8 30,100,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,737원 높음 29% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 603.0 29,285,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 673원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 10.5 508,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 72원 낮음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.1 54,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 334원 낮음 53% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 5.2 252,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,096원 593.0 28,800,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,891원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 216.2 10,501,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,486원 높음 61% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 365.6 17,755,510
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 370원 높음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.8 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 349원 낮음 81% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 5.4 263,670
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,190원 18.5 900,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,190원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 18.5 900,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,362원 2,138.1 103,845,936
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,385원 비교 자료 없음 99.4 4,827,370
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 73,495원 비교 자료 없음 1,144.0 55,562,000
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -21,048원 비교 자료 없음 -327.6 -15,912,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,872원 비교 자료 없음 324.9 15,779,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,917원 높음 60% 아산시 중앙값 ㎡당 144.9원 대비 232.2 11,277,326
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,163원 낮음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 407.2 19,778,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 218원 비교 자료 없음 3.4 164,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,020원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 218.2 10,598,880
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,786원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 27.8 1,350,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 556원 높음 128% 아산시 중앙값 ㎡당 3.8원 대비 8.6 420,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 216,465원 중앙값 2,282원/㎡ 높음 48% 3,369 163,647,456

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,928,231원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,924만 25.02
  2. 1억 3,213만 25.03
  3. 1억 1,552만 25.04
  4. 1억 999만 25.05
  5. 1억 863만 25.06
  6. 1억 1,350만 25.07
  7. 1억 1,018만 25.08
  8. 9,936만 25.09
  9. 1억 570만 25.10
  10. 1억 1,792만 25.11
  11. 1억 4,305만 25.12
  12. 1억 6,365만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
155,911,042원
2026년 1월
163,647,456원

세대당 ▲ +10,233원 (+5%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 8건
  • 합계 3억 9,470만원
  • 공개 계약 전체 114건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 KB아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 2개이상 견적비교, 임차인대표회의 협의 (주)케이비손해보험 7,563,400원 26.09.21 ~ 27.09.21
2026.08.13 알뜰장터운영수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 견적비교, 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 임차인대표회의 의결 홍실침구 2,909,090원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.03.13 시설물광고위임계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자수행실적을 평가하여 임차인대표회의 동의 거쳐 수의계약 결정 하늘디자인클럽 2,000,000원 26.03.15 ~ 28.03.14
2026.02.20 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2개이상 견적비교, 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 임차인대표회의 의결 하나종합관리(주) 1,300,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.02.11 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 2개이상 견적비교, 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 임차인대표회의 의결 하나종합관리(주) 3,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.12.02 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 사업수행실적을 평가하여 임차인대표회의 동의 거쳐 수의계약 (주)강남씨스템 131,609,136원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.02 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적을 평가하여 임차인대표회의 동의 거쳐 수의계약 거성인더스트리(주) 222,874,200원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.03 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적을 평가하여 임차인대표회의 동의 거쳐 수의계약 현대엘리베이터(주)충청지사 23,040,000원 25.12.01 ~ 27.11.30
2025.09.19 영업배상책임보험, 아파트단체화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 임차인대표회의 협의 결정 농협손해보험(주) 8,061,700원 25.09.21 ~ 26.09.21
2025.09.10 알뜰장터운영계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2개이상 견적비교, 주택관리업자 및 사업자선정지침에 의거 임차인대표회의 의결 홍실침구 3,200,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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