기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 산동리

아산 태헌장미2차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 음봉로 803-10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,744원 아산시 대비 낮음 33%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 348세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1996.05.21 (30년차)
관리비부과면적
26,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태헌건설
주차
180대
CCTV
43대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33686301
아산 태헌장미2차아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,852원 663.9 17,696,520
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,222원 높음 33% 아산시 중앙값 ㎡당 464.5원 대비 616.5 16,433,090
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 713원 낮음 24% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.3 248,240
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 298원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 3.9 103,540
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 310원 높음 147% 아산시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,309원 높음 176% 아산시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 30.1 803,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,667원 426.5 11,368,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,383원 낮음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 214.9원 대비 174.7 4,657,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,062원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 219.5원 대비 235.8 6,285,660
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 885원 낮음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 11.6 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 337원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 4.4 117,280
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,861원 50.4 1,343,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 661원 낮음 66% 아산시 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 8.6 229,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,200원 높음 84% 아산시 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 41.8 1,113,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 30,007원 391.8 10,442,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,726원 낮음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 109.0원 대비 74.8 1,992,770
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,662원 비교 자료 없음 -21.7 -578,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,751원 높음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 270.9 7,221,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 4.7 126,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,770원 높음 68% 아산시 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 23.1 615,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,060원 높음 97% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 40.0 1,064,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,201원 211.5 5,637,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,201원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 211.5원 대비 211.5 5,637,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 133,588원 중앙값 2,596원/㎡ 낮음 33% 1,744 46,488,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 832,449원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,522만 25.09
  2. 4,452만 25.10
  3. 4,288만 25.11
  4. 4,516만 25.12
  5. 4,527만 26.01
  6. 4,644만 26.02
  7. 4,593만 26.03
  8. 4,497만 26.04
  9. 4,625만 26.05
  10. 4,610만 26.06
  11. 4,618만 26.07
  12. 4,649만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
45,004,010원
2026년 8월
46,488,630원

세대당 ▲ +4,266원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,963만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 19,870원
월 부과액의 7년 10개월 월 5,637,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 7,056원 대비 높음 182% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 6,140만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기 안전관리 대행 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.06.29 아파트 단지 내 아스콘 포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 230,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 주차장 증설을 위한 주차장 부지 조성 공사 업체선정을 위한 (2차) 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2025.11.10 외부 코킹 공사 및 베란다 샷시 주변부 외벽 크렉 보수 공사 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,400,000원 –
2025.08.18 옥상 시트 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,900,000원 –
2025.06.20 2024회계년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 업체비교 수의계약 안세회계법인 1,300,000원 25.07.02 ~ 25.07.02
2025.03.31 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 (주)다하리 90,888,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.31 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 (주)충원 138,692,640원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.03.21 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 애드탑 200,000원 25.06.01 ~ 29.05.31
2025.03.10 세대소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 재선정 의결 더씨앤(주) 6,960,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법