기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 산동리

아산 태헌장미2차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 음봉로 803-10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,735원 아산시 대비 낮음 19%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 348세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1996.05.21 (30년차)
관리비부과면적
26,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태헌건설
주차
180대
CCTV
43대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33686301
아산 태헌장미2차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,953원 665.2 17,731,650
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,601원 높음 31% 아산시 중앙값 ㎡당 472.7원 대비 621.5 16,565,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 661원 낮음 32% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 8.6 230,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 560원 높음 187% 아산시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 7.3 194,850
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,131원 높음 120% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 27.8 741,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 33,782원 441.0 11,756,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,021원 낮음 22% 아산시 중앙값 ㎡당 218.6원 대비 170.0 4,531,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,957원 높음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 224.4원 대비 234.4 6,249,020
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,667원 높음 227% 아산시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.8 580,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 885원 낮음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 28.0원 대비 11.6 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 253원 낮음 39% 아산시 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 3.3 87,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,861원 50.4 1,343,630
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 661원 낮음 59% 아산시 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 8.6 229,950
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,200원 높음 91% 아산시 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 41.8 1,113,680
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,091원 366.7 9,775,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,569원 낮음 40% 아산시 중앙값 ㎡당 99.8원 대비 59.6 1,589,860
D09 수도료(공용) 공용 수도 384원 비교 자료 없음 5.0 133,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,879원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 209.3원 대비 233.4 6,221,970
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 높음 28% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.7 126,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,743원 높음 77% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 22.7 606,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,155원 높음 106% 아산시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 41.2 1,098,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,201원 211.5 5,637,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,201원 높음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 207.0원 대비 211.5 5,637,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 132,888원 중앙값 2,149원/㎡ 낮음 19% 1,735 46,245,030

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,264,631원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,410만 25.06
  2. 4,466만 25.07
  3. 4,500만 25.08
  4. 4,522만 25.09
  5. 4,452만 25.10
  6. 4,288만 25.11
  7. 4,516만 25.12
  8. 4,527만 26.01
  9. 4,644만 26.02
  10. 4,593만 26.03
  11. 4,497만 26.04
  12. 4,625만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
43,711,740원
2026년 5월
46,245,030원

세대당 ▲ +7,279원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,079만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 19,163원
월 부과액의 7년 7개월 월 5,637,840원 부과 · 1,595,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,391원 대비 높음 200% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 6,140만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기 안전관리 대행 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.06.29 아파트 단지 내 아스콘 포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 230,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 주차장 증설을 위한 주차장 부지 조성 공사 업체선정을 위한 (2차) 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2025.11.10 외부 코킹 공사 및 베란다 샷시 주변부 외벽 크렉 보수 공사 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,400,000원 –
2025.08.18 옥상 시트 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,900,000원 –
2025.06.20 2024회계년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 업체비교 수의계약 안세회계법인 1,300,000원 25.07.02 ~ 25.07.02
2025.03.31 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 (주)다하리 90,888,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.31 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 (주)충원 138,692,640원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.03.21 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 애드탑 200,000원 25.06.01 ~ 29.05.31
2025.03.10 세대소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 재선정 의결 더씨앤(주) 6,960,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법