기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 산동리

아산 태헌장미2차아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 음봉로 803-10

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,670원 아산시 대비 낮음 25%
  • 348세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
348세대
동수 · 최고층
2개 동 · 12층
사용승인
1996.05.21 (30년차)
관리비부과면적
26,655㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
태헌건설
주차
180대
CCTV
43대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33686301
아산 태헌장미2차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,863원 611.8 16,308,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,692원 높음 25% 아산시 중앙값 ㎡당 455.7원 대비 570.4 15,204,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 474원 낮음 49% 아산시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 6.2 165,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 833원 높음 353% 아산시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 10.9 289,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 310원 높음 95% 아산시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.1 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,554원 높음 65% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 20.3 540,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,980원 417.5 11,129,020
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,850원 낮음 20% 아산시 중앙값 ㎡당 210.3원 대비 167.8 4,471,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,231원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 229.6원 대비 225.0 5,996,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 761원 높음 101% 아산시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 9.9 265,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 885원 낮음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 27.7원 대비 11.6 308,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 253원 낮음 34% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 3.3 87,960
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,069원 40.1 1,067,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 629원 낮음 58% 아산시 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 8.2 219,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,439원 높음 56% 아산시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 31.8 848,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,779원 388.8 10,363,100
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,919원 낮음 42% 아산시 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 77.3 2,059,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 560원 비교 자료 없음 7.3 195,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,824원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 208.1원 대비 232.7 6,202,720
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 362원 높음 27% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 4.7 126,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,663원 높음 77% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 21.7 578,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,450원 높음 127% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 45.0 1,200,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,201원 211.5 5,637,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,201원 높음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 211.5 5,637,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 127,891원 중앙값 2,230원/㎡ 낮음 25% 1,670 44,506,200

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 656,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,449만 25.01
  2. 4,451만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,844만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 16,448원
월 부과액의 6년 6개월 월 5,637,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,457원 대비 높음 155% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 3억 6,140만원
  • 공개 계약 전체 137건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 전기 안전관리 대행 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 전기안전관리 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 26.09.28 ~ 26.09.30
2026.06.29 아파트 단지 내 아스콘 포장공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 230,000,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.06.23 주차장 증설을 위한 주차장 부지 조성 공사 업체선정을 위한 (2차) 공고경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 75,000,000원 26.06.25 ~ 26.07.24
2025.11.10 외부 코킹 공사 및 베란다 샷시 주변부 외벽 크렉 보수 공사 경쟁입찰 · 공사 · 하자보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 50,400,000원 –
2025.08.18 옥상 시트 방수 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 149,900,000원 –
2025.06.20 2024회계년도 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 업체비교 수의계약 안세회계법인 1,300,000원 25.07.02 ~ 25.07.02
2025.03.31 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 (주)다하리 90,888,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
2025.03.31 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 (주)충원 138,692,640원 25.08.01 ~ 27.07.31
2025.03.21 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 9호 사업수행실적평가후 입주자대표회의 의결 애드탑 200,000원 25.06.01 ~ 29.05.31
2025.03.10 세대소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 9호 사업수행실적평가 및 입주자대표회의 재선정 의결 더씨앤(주) 6,960,000원 25.07.01 ~ 27.06.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법