기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 행목리

아산 친오애 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 행목로 217

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 1,798원 아산시 대비 낮음 15%
  • 456세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.05.28 (19년차)
관리비부과면적
45,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SR산업개발
주차
539대
CCTV
120대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33688405
아산 친오애 아파트 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,081원 523.3 23,748,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,131원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 461.8원 대비 483.6 21,947,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,202원 낮음 2% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 12.1 548,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 360원 높음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.6 164,370
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 비교 자료 없음 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,310원 높음 80% 아산시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 23.2 1,053,560
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,313원 555.8 25,222,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,652원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 211.0원 대비 237.7 10,785,190
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,775원 높음 14% 아산시 중앙값 ㎡당 226.3원 대비 259.0 11,753,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,360원 높음 250% 아산시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 23.7 1,076,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,979원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 29.9 1,358,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 5.5 249,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,654원 16.6 754,338
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,654원 낮음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 16.6 754,338
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 56,002원 562.7 25,536,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -3,973원 비교 자료 없음 -39.9 -1,811,750
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,905원 낮음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 388.8원 대비 340.7 15,460,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,817원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 199.1 9,036,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,105원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.2 960,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 368원 높음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 3.7 168,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,522원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 15.3 694,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,258원 높음 10% 아산시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 22.7 1,029,450
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,931원 140.0 6,352,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,931원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 140.0 6,352,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 178,981원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 15% 1,798 81,615,318

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,541,650원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,760만 25.01
  2. 8,492만 25.02
  3. 8,069만 25.03
  4. 8,164만 25.04
  5. 8,162만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 9,903만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 10,997원
월 부과액의 6년 7개월 월 6,352,620원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,361원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 7,846만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 (2이상 견적서) (주)비젼 4,377,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9 (사업수행실적평가) (주)금강주택관리 394,354,080원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.16 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9 (사업수행실적평가) (주)금강주택관리 445,830,120원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.29 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 (2이상 견적서) 회계법인 청 1,001,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험 KB손해보험 5,049,400원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험 KB손해보험 3,536,600원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.10 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험 KB손해보험 36,200원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.10 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (2이상 견적서) (주)에프씨방재 3,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험 메리츠화재 133,600원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험 농협손해보험 557,800원 26.05.09 ~ 27.05.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법