기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 행목리

아산 친오애 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 행목로 217

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,071원 아산시 대비 낮음 9%
  • 작년 같은 달 높음 21%
  • 456세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.05.28 (19년차)
관리비부과면적
45,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SR산업개발
주차
539대
CCTV
120대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33688405
아산 친오애 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,571원 538.3 24,428,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,624원 높음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 467.3원 대비 518.7 23,540,400
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 700원 낮음 45% 아산시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 7.0 319,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 345원 높음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.5 157,500
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 902원 낮음 18% 아산시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.1 411,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,307원 545.7 24,764,018
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,999원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 215.1원 대비 241.1 10,943,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,515원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 227.0원 대비 266.4 12,090,808
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,246원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 32.6 1,480,080
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 5.5 249,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,523원 45.4 2,062,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,731원 낮음 11% 아산시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 17.4 789,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,792원 높음 37% 아산시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 28.1 1,272,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 43,978원 441.9 20,053,761
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -25,551원 비교 자료 없음 -256.7 -11,651,029
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,757원 낮음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 471.7원 대비 409.5 18,585,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,970원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 230.8 10,474,500
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,122원 낮음 4% 아산시 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.3 967,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,422원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 14.3 648,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,257원 높음 12% 아산시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 22.7 1,029,130
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,763원 500.0 22,691,850
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,763원 높음 142% 아산시 중앙값 ㎡당 206.5원 대비 500.0 22,691,850
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,141원 중앙값 2,282원/㎡ 낮음 9% 2,071 94,000,387

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,594,725원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,492만 25.02
  2. 8,069만 25.03
  3. 8,164만 25.04
  4. 8,162만 25.05
  5. 8,371만 25.06
  6. 9,132만 25.07
  7. 9,771만 25.08
  8. 9,707만 25.09
  9. 8,694만 25.10
  10. 8,568만 25.11
  11. 8,464만 25.12
  12. 9,400만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
77,602,584원
2026년 1월
94,000,387원

세대당 ▲ +35,960원 (+21%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,721만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 4,125원
월 부과액의 8개월 월 22,691,850원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,014원 대비 낮음 31% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 7,846만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 (2이상 견적서) (주)비젼 4,377,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9 (사업수행실적평가) (주)금강주택관리 394,354,080원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.16 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9 (사업수행실적평가) (주)금강주택관리 445,830,120원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.29 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 (2이상 견적서) 회계법인 청 1,001,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험 KB손해보험 5,049,400원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험 KB손해보험 3,536,600원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.10 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험 KB손해보험 36,200원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.10 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (2이상 견적서) (주)에프씨방재 3,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험 메리츠화재 133,600원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험 농협손해보험 557,800원 26.05.09 ~ 27.05.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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