기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 아산시 행목리

아산 친오애 아파트 관리비 명세서

충청남도 아산시 행목로 217

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,916원 아산시 대비 낮음 11%
  • 456세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
8개 동 · 15층
사용승인
2007.05.28 (19년차)
관리비부과면적
45,381㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SR산업개발
주차
539대
CCTV
120대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
금강주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 아산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33688405
아산 친오애 아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 아산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,692원 529.5 24,027,340
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,300원 높음 8% 아산시 중앙값 ㎡당 458.7원 대비 495.4 22,480,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,156원 낮음 6% 아산시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.6 527,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 315원 높음 36% 아산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.2 143,620
A04 피복비 직원 근무복 548원 비교 자료 없음 5.5 250,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 77원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,295원 0% 아산시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 13.0 590,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,451원 557.2 25,285,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,930원 높음 13% 아산시 중앙값 ㎡당 212.7원 대비 240.5 10,911,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,994원 높음 16% 아산시 중앙값 ㎡당 224.7원 대비 261.2 11,853,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 2,360원 높음 252% 아산시 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 23.7 1,076,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,620원 낮음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 28.3원 대비 26.3 1,194,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 547원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 5.5 249,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,500원 25.1 1,139,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 높음 19% 아산시 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 25.1 1,139,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,086원 664.1 30,135,161
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -4,882원 비교 자료 없음 -49.1 -2,226,099
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,216원 낮음 1% 아산시 중앙값 ㎡당 420.1원 대비 414.2 18,794,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,021원 높음 7% 아산시 중앙값 ㎡당 216.6원 대비 231.3 10,497,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,116원 낮음 5% 아산시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.3 965,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 461원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 4.6 210,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,491원 높음 17% 아산시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 15.0 680,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,257원 높음 9% 아산시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 22.7 1,029,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 406원 비교 자료 없음 4.1 185,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 13,931원 140.0 6,352,620
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 13,931원 낮음 30% 아산시 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 140.0 6,352,620
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,659원 중앙값 2,159원/㎡ 낮음 11% 1,916 86,940,590

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,664,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,760만 25.01
  2. 8,492만 25.02
  3. 8,069만 25.03
  4. 8,164만 25.04
  5. 8,162만 25.05
  6. 8,371만 25.06
  7. 9,132만 25.07
  8. 9,771만 25.08
  9. 9,707만 25.09
  10. 8,694만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 295만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 66만원 ㎡당 6,676원
월 부과액의 4년 월 6,352,620원 부과 · 112,530,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
아산시 ㎡당 적립금 중앙값 6,107원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 8억 7,846만원
  • 공개 계약 전체 151건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2의 6 (2이상 견적서) (주)비젼 4,377,600원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.07.16 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 별표2의 9 (사업수행실적평가) (주)금강주택관리 394,354,080원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.07.16 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업자선정지침 별표2의 9 (사업수행실적평가) (주)금강주택관리 445,830,120원 26.10.01 ~ 29.09.30
2026.05.29 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2의 6 (2이상 견적서) 회계법인 청 1,001,000원 26.06.01 ~ 26.07.31
2026.04.10 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험 KB손해보험 5,049,400원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험 KB손해보험 3,536,600원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.10 어린이놀이터배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험 KB손해보험 36,200원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.10 소방시설점검용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의 6 (2이상 견적서) (주)에프씨방재 3,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험 메리츠화재 133,600원 26.05.09 ~ 27.05.09
2026.04.10 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1 보험 농협손해보험 557,800원 26.05.09 ~ 27.05.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법