기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 신안리

세종e편한세상 관리비 명세서

세종특별자치시 섭골길 59

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,289원 세종시 대비 낮음 30%
  • 983세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
983세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2013.02.14 (13년차)
관리비부과면적
107,368㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,339대
CCTV
242대
승강기
31대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980002
세종e편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,359원 369.5 39,673,114
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,410원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 351.7 37,756,704
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 962원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.8 945,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 141원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.3 138,550
A04 피복비 직원 근무복 286원 비교 자료 없음 2.6 281,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 201원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.8 198,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 359원 낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.3 352,760
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,164원 422.6 45,378,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,490원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 215.1 23,091,040
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,611원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 161.2 17,311,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 5.0 533,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,009원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 27.5 2,957,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 806원 높음 1322% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,884원 63.0 6,767,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,994원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 45.7 4,908,940
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,791원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 16.4 1,760,100
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 0.9 98,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,059원 1,254.8 134,728,648
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,208원 높음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 294.9 31,660,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,804원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 556.7 59,770,288
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,030원 비교 자료 없음 -18.6 -1,995,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,180원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 331.2 35,564,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,136원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 19.6 2,100,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 720원 비교 자료 없음 6.6 708,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,877원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 17.2 1,844,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,042원 높음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 46.2 4,956,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 122원 비교 자료 없음 1.1 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,553원 179.0 19,220,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,553원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 179.0 19,220,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,018원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 30% 2,289 245,767,931

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 16,572,066원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,451만 25.01
  2. 2억 4,577만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,048만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,289원
월 부과액의 2년 월 19,220,230원 부과 · 51,202,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 4,615만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 도급비 변경 (주)미래엠에스 18,368,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.22 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 (주)미래엠에스 18,368,000원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.09.20 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)해피청인 5,000,000원 26.09.20 ~ 27.09.30
2026.09.11 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 우정공인회계사감사반(신우세무회계) 1,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.18 ○○동 ○○호 누수보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수보수공사관련 계약 주식회사 제일도장 1,750,000원 26.08.18 ~ 26.09.11
2026.07.15 커뮤니티시설 운영비 검토계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 커뮤니티시설 운영비관련 검토계약서 우정공인회계사감사반(신우세무회계) 1,000,000원 13.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.10 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결로 인한 최저업체 선정 오티스이앤엠코리아(주) 1,705,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.07.01 수목방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)해피청인 1,700,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.06.08 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 따른 평가 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,654,856원 –
2026.04.27 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰로 인한 계약 (주)해피청인 1,810,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법