기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 신안리

세종e편한세상 관리비 명세서

세종특별자치시 섭골길 59

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,164원 세종시 대비 낮음 16%
  • 983세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
983세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2013.02.14 (13년차)
관리비부과면적
107,368㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,339대
CCTV
242대
승강기
31대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980002
세종e편한세상 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,861원 374.1 40,166,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,743원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 354.7 38,084,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 882원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.1 866,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 143,780
A04 피복비 직원 근무복 133원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 130,350
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 957원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 8.8 940,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,009원 421.2 45,227,190
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,336원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 213.7 22,939,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,611원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 161.2 17,311,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 543원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.0 533,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,009원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 27.5 2,957,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 806원 높음 1297% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,805원 62.3 6,689,134
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,686원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 42.9 4,606,294
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,019원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 18.5 1,984,690
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 0.9 98,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,150원 1,127.5 121,056,740
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,667원 높음 105% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 244.2 26,213,990
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,946원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 484.7 52,045,580
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,512원 비교 자료 없음 -13.8 -1,486,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,291원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 323.1 34,691,040
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,149원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 19.7 2,112,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 741원 비교 자료 없음 6.8 728,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,033원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 9.5 1,015,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,042원 높음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 46.2 4,956,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 794원 비교 자료 없음 7.3 780,650
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,553원 179.0 19,220,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,553원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 179.0 19,220,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 236,378원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 16% 2,164 232,359,919

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,343,551원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,451만 25.01
  2. 2억 4,577만 25.02
  3. 2억 2,924만 25.03
  4. 2억 3,236만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,424만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,510원
월 부과액의 2년 1개월 월 19,220,230원 부과 · 7,891,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 4,615만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 도급비 변경 (주)미래엠에스 18,368,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.22 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 (주)미래엠에스 18,368,000원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.09.20 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)해피청인 5,000,000원 26.09.20 ~ 27.09.30
2026.09.11 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 우정공인회계사감사반(신우세무회계) 1,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.18 ○○동 ○○호 누수보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수보수공사관련 계약 주식회사 제일도장 1,750,000원 26.08.18 ~ 26.09.11
2026.07.15 커뮤니티시설 운영비 검토계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 커뮤니티시설 운영비관련 검토계약서 우정공인회계사감사반(신우세무회계) 1,000,000원 13.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.10 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결로 인한 최저업체 선정 오티스이앤엠코리아(주) 1,705,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.07.01 수목방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)해피청인 1,700,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.06.08 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 따른 평가 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,654,856원 –
2026.04.27 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰로 인한 계약 (주)해피청인 1,810,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법