기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 신안리

세종e편한세상 관리비 명세서

세종특별자치시 섭골길 59

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,142원 세종시 대비 낮음 21%
  • 983세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
983세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2013.02.14 (13년차)
관리비부과면적
107,368㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업
주차
1,339대
CCTV
242대
승강기
31대
전기차 충전기
31대
관리 인원
관리 9 · 경비 5 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 일택
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980002
세종e편한세상 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,751원 382.3 41,041,604
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,610원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 353.5 37,954,004
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 976원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 8.9 959,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 146원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.3 143,560
A04 피복비 직원 근무복 474원 높음 108% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 4.3 465,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 비교 자료 없음 0.8 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,456원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 13.3 1,431,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,003원 421.2 45,220,530
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,494원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 215.1 23,094,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,614원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 161.3 17,314,190
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 733원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.7 720,540
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,651원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 24.3 2,605,950
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 806원 높음 1184% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 7.4 792,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 705원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.5 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,120원 37.7 4,049,590
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,262원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 20.7 2,223,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,757원 낮음 54% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 16.1 1,727,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 0.9 98,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 122,491원 1,121.5 120,408,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,423원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 223.6 24,008,288
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,774원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 483.2 51,877,192
D09 수도료(공용) 공용 수도 -420원 비교 자료 없음 -3.8 -413,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,242원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 331.8 35,626,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,230원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.4 2,192,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 802원 비교 자료 없음 7.3 788,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,153원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.6 1,133,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,042원 높음 91% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 46.2 4,956,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 244원 비교 자료 없음 2.2 240,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,553원 179.0 19,220,230
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,553원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 179.0 19,220,230
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,917원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 21% 2,142 229,940,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,069,655원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,451만 25.01
  2. 2억 4,577만 25.02
  3. 2억 2,924만 25.03
  4. 2억 3,236만 25.04
  5. 2억 2,051만 25.05
  6. 2억 2,338만 25.06
  7. 2억 3,862만 25.07
  8. 2억 8,066만 25.08
  9. 2억 7,504만 25.09
  10. 2억 3,507만 25.10
  11. 2억 2,994만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 224만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,609원
월 부과액의 2년 7개월 월 19,220,230원 부과 · 1,324,620원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,862원 대비 낮음 29% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 4,615만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 경비용역 변경계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역 도급비 변경 (주)미래엠에스 18,368,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.22 경비용역 도급 계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 입대의 의결 (주)미래엠에스 18,368,000원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.09.20 소독용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 입대의 의결 (주)해피청인 5,000,000원 26.09.20 ~ 27.09.30
2026.09.11 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입대의 의결 우정공인회계사감사반(신우세무회계) 1,200,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.08.18 ○○동 ○○호 누수보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 누수보수공사관련 계약 주식회사 제일도장 1,750,000원 26.08.18 ~ 26.09.11
2026.07.15 커뮤니티시설 운영비 검토계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 커뮤니티시설 운영비관련 검토계약서 우정공인회계사감사반(신우세무회계) 1,000,000원 13.01.01 ~ 25.12.31
2026.07.10 승강기 유지관리 계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 입대의 의결로 인한 최저업체 선정 오티스이앤엠코리아(주) 1,705,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.07.01 수목방제용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존업체 재계약 (주)해피청인 1,700,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.06.08 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사에 따른 평가 최고점 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,654,856원 –
2026.04.27 저수조 청소용역 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰로 인한 계약 (주)해피청인 1,810,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법