기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을11단지 관리비 명세서

세종특별자치시 도움3로 75

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 3,103원 세종시 대비 높음 6%
  • 696세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2013.12.04 (13년차)
관리비부과면적
65,739㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
851대
CCTV
210대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980005
가재마을11단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,262원 511.0 33,590,524
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,767원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 474.0 31,157,710
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 930원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 9.8 647,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.6 173,210
A04 피복비 직원 근무복 218원 비교 자료 없음 2.3 151,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 152% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.1 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,996원 높음 175% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 21.1 1,389,524
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,310원 448.0 29,447,896
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,849원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 241.9 15,902,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,359원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 152.0 9,993,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.5 490,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,346원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 46.0 3,025,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 52원 낮음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 0.5 36,156
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,491원 153.4 10,085,921
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,975원 높음 111% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 84.4 5,550,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,516원 높음 121% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 69.0 4,535,091
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,371원 1,740.2 114,402,329
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,701원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 60.4 3,967,550
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 36,745원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 389.0 25,574,640
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 69원 비교 자료 없음 0.7 47,950
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,482원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 354.5 23,303,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,338원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 162.4 10,675,479
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,251원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 415.6 27,318,430
D09 수도료(공용) 공용 수도 899원 높음 131% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 9.5 625,600
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,758원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 283.3 18,623,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 776원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 8.2 540,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,800원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 19.1 1,252,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,553원 높음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 37.6 2,472,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,612원 250.0 16,433,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,612원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 250.0 16,433,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 293,047원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 6% 3,103 203,960,459

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,451,459원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,221만 25.01
  2. 2억 2,819만 25.02
  3. 2억 396만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 2,067만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 147만원 ㎡당 15,526원
월 부과액의 5년 2개월 월 16,433,790원 부과 · 2,904,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 111% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 6억 7,123만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 1108-2호기, 1106-1호기 카.카운터 도르래 및 가이드슈 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)미키엔지니어링 13,596,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.31 비가림 증설공사 및 어린이 놀이시설 설치공사 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)공감건축사사무소 2,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.24 지하주차장 채광창 지붕 교체 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.08.05 소방펌프 및 청소용배관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)세종종합상사 1,410,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.08.05 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)세종종합상사 1,670,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.08.05 승강기 1101동1호기 TOB-2A, CLW-2A 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 1,083,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.04 승강기 비상통화장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)예사전자 5,400,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.30 판형열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 우성이엔이 1,494,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.28 1105동 1.2라인 지하1층 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 코콤세종센터 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 단지 내 어린이놀이시설 교체 및 바닥공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결(전자입찰 2회 유찰) (주)용우테크 142,800,000원 26.07.24 ~ 26.09.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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