기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을11단지 관리비 명세서

세종특별자치시 도움3로 75

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,950원 세종시 대비 높음 8%
  • 작년 같은 달 높음 7%
  • 696세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2013.12.04 (13년차)
관리비부과면적
65,739㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
851대
CCTV
210대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980005
가재마을11단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,111원 509.4 33,485,095
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,513원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 471.3 30,980,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 880원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.3 612,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 321원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.4 223,600
A04 피복비 직원 근무복 283원 비교 자료 없음 3.0 197,260
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 26원 낮음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.3 18,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,088원 높음 188% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 22.1 1,453,215
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,835원 453.5 29,813,266
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,503원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 248.8 16,357,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,778원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 156.5 10,285,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 높음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.9 521,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,754원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 39.7 2,612,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 52원 낮음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 0.5 36,156
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,075원 170.2 11,188,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,075원 높음 296% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 170.2 11,188,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,298원 2,417.1 158,895,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,477원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 68.6 4,508,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 104,112원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 1,102.3 72,462,160
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 62원 비교 자료 없음 0.7 43,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,554원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 207.0 13,609,300
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,460원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 227.2 14,936,440
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,676원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 451.8 29,702,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,438원 높음 206% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 15.2 1,001,000
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,190원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 277.3 18,228,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,886원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.0 1,312,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,325원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.0 922,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,118원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 33.0 2,169,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,781원 400.0 26,295,910
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,781원 높음 135% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 400.0 26,295,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 373,100원 중앙값 3,660원/㎡ 높음 8% 3,950 259,677,629

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,867,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,819만 25.02
  2. 2억 396만 25.03
  3. 1억 7,816만 25.04
  4. 1억 7,090만 25.05
  5. 1억 6,864만 25.06
  6. 1억 8,977만 25.07
  7. 1억 9,135만 25.08
  8. 1억 6,759만 25.09
  9. 1억 6,799만 25.10
  10. 1억 8,305만 25.11
  11. 2억 2,300만 25.12
  12. 2억 5,968만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
242,212,512원
2026년 1월
259,677,629원

세대당 ▲ +25,093원 (+7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 1,971만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 161만원 ㎡당 17,033원
월 부과액의 3년 7개월 월 26,295,910원 부과 · 3,784,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 6억 7,123만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 1108-2호기, 1106-1호기 카.카운터 도르래 및 가이드슈 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)미키엔지니어링 13,596,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.31 비가림 증설공사 및 어린이 놀이시설 설치공사 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)공감건축사사무소 2,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.24 지하주차장 채광창 지붕 교체 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.08.05 소방펌프 및 청소용배관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)세종종합상사 1,410,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.08.05 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)세종종합상사 1,670,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.08.05 승강기 1101동1호기 TOB-2A, CLW-2A 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 1,083,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.04 승강기 비상통화장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)예사전자 5,400,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.30 판형열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 우성이엔이 1,494,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.28 1105동 1.2라인 지하1층 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 코콤세종센터 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 단지 내 어린이놀이시설 교체 및 바닥공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결(전자입찰 2회 유찰) (주)용우테크 142,800,000원 26.07.24 ~ 26.09.16
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법