기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을11단지 관리비 명세서

세종특별자치시 도움3로 75

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 3,392원 세종시 대비 높음 4%
  • 696세대
  • 13년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
696세대
동수 · 최고층
10개 동 · 15층
사용승인
2013.12.04 (13년차)
관리비부과면적
65,739㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
851대
CCTV
210대
승강기
25대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 7 · 경비 3 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980005
가재마을11단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,832원 506.4 33,291,265
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,751원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 473.8 31,146,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 956원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.1 665,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 218원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 151,910
A04 피복비 직원 근무복 283원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 197,260
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,623원 높음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.2 1,129,905
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,787원 442.4 29,083,966
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,875원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 242.2 15,920,720
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,359원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 152.0 9,993,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 749원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.9 521,050
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,754원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 39.7 2,612,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 52원 낮음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 0.5 36,156
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,706원 166.3 10,931,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,145원 높음 134% 세종시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 96.8 6,364,640
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,562원 높음 113% 세종시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 69.5 4,566,970
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,459원 2,027.0 133,255,602
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,310원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 66.8 4,391,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 78,185원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 632.4원 대비 827.8 54,416,980
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,142원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 160.3 10,538,670
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,445원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 184.7 12,141,382
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,774원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 431.7 28,378,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 997원 높음 141% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 10.6 694,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,672원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 271.8 17,867,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,904원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.2 1,325,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,375원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 14.6 956,980
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,118원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 33.0 2,169,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 539원 비교 자료 없음 5.7 375,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,612원 250.0 16,433,790
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,612원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 250.0 16,433,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 320,397원 중앙값 3,255원/㎡ 높음 4% 3,392 222,996,231

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,436,281원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,221만 25.01
  2. 2억 2,819만 25.02
  3. 2억 396만 25.03
  4. 1억 7,816만 25.04
  5. 1억 7,090만 25.05
  6. 1억 6,864만 25.06
  7. 1억 8,977만 25.07
  8. 1억 9,135만 25.08
  9. 1억 6,759만 25.09
  10. 1억 6,799만 25.10
  11. 1억 8,305만 25.11
  12. 2억 2,300만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 696만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 159만원 ㎡당 16,839원
월 부과액의 5년 7개월 월 16,433,790원 부과 · 3,542,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,665원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 45건
  • 합계 6억 7,123만원
  • 공개 계약 전체 255건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.07 승강기 1108-2호기, 1106-1호기 카.카운터 도르래 및 가이드슈 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)미키엔지니어링 13,596,000원 26.09.07 ~ 26.09.10
2026.08.31 비가림 증설공사 및 어린이 놀이시설 설치공사 감리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)공감건축사사무소 2,500,000원 26.08.31 ~ 26.09.30
2026.08.24 지하주차장 채광창 지붕 교체 입찰 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 30,000,000원 –
2026.08.05 소방펌프 및 청소용배관 보수작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)세종종합상사 1,410,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.08.05 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)세종종합상사 1,670,000원 26.08.05 ~ 26.08.12
2026.08.05 승강기 1101동1호기 TOB-2A, CLW-2A 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 티케이엘리베이터코리아(주) 1,083,000원 26.08.05 ~ 26.08.31
2026.08.04 승강기 비상통화장치 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 (주)예사전자 5,400,000원 26.08.04 ~ 26.08.05
2026.07.30 판형열교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 수의계약 의결 우성이엔이 1,494,000원 26.07.30 ~ 26.08.10
2026.07.28 1105동 1.2라인 지하1층 로비폰 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결 코콤세종센터 1,000,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.24 단지 내 어린이놀이시설 교체 및 바닥공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의 수의계약 의결(전자입찰 2회 유찰) (주)용우테크 142,800,000원 26.07.24 ~ 26.09.16
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법