기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을9단지 관리비 명세서

세종특별자치시 도움1로 55

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,412원 세종시 대비 낮음 6%
  • 955세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
955세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2014.04.04 (12년차)
관리비부과면적
115,073㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,321대
CCTV
315대
승강기
46대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980009
가재마을9단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,730원 346.3 39,851,722
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,430원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 327.2 37,655,992
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,294원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.7 1,236,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 225,740
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 768원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.4 733,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,260원 383.9 44,178,720
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,228원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 217.7 25,047,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,468원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 128.4 14,772,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 5.5 628,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,179원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 26.4 3,036,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 63원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.5 60,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 632,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,471원 111.8 12,865,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 873원 낮음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 7.2 833,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,726원 높음 210% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 97.3 11,198,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 873원 비교 자료 없음 7.2 833,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,377원 1,289.5 148,384,829
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,718원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 68.2원 대비 80.6 9,280,470
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,465원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 91.2원 대비 103.4 11,903,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 38,646원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 291.1원 대비 320.7 36,906,900
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,363원 낮음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 36.2 4,166,193
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,448원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 435.3 50,087,636
D09 수도료(공용) 공용 수도 -714원 비교 자료 없음 -5.9 -682,020
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,416원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 260.7 30,002,540
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.0 2,072,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,874원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 15.6 1,790,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,992원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 24.8 2,856,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,739원 280.0 32,221,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,739원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 280.0 32,221,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 290,577원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 6% 2,412 277,501,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,523,138원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,931만 25.01
  2. 3억 6,625만 25.02
  3. 3억 2,094만 25.03
  4. 2억 7,750만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 21억 3,743만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 224만원 ㎡당 18,575원
월 부과액의 5년 6개월 월 32,221,170원 부과 · 1,100,000원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 147% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 5억 8,331만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 옥상방수공사 등 건설재해 안전지도 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 의거 (주)한국건설이앤지 1,080,000원 26.09.09 ~ 26.11.30
2026.09.08 907동, 909동 크린넷 버튼 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 의거 큐테크 825,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.27 902동 1~2라인 11층 광워크그룹스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 의거 은성시스템 3,852,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 902동, 903동 크린넷 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 의거 큐테크 190,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.20 아스팔트 포장 및 배수로‧맨홀(트렌치) 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 47,800,000원 –
2026.08.20 옥상 방수공사 및 기타보수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 230,900,000원 –
2026.08.13 908동 9층 광워크그룹스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 의거 은성시스템 4,077,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 (주)에코그린 1,180,000원 26.08.12 ~ 27.04.30
2026.08.10 승강기 메인로프(902동 2호기) 교체업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 TK엘리베이터코리아(주) 충청1지사 5,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.22 운동시설 등 출입문 지문인식기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2 ] 제9호에 의거 (주)SK쉴더스 3,272,727원 26.08.14 ~ 29.08.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법