기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을9단지 관리비 명세서

세종특별자치시 도움1로 55

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,598원 세종시 대비 낮음 4%
  • 955세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
955세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2014.04.04 (12년차)
관리비부과면적
115,073㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
1,321대
CCTV
315대
승강기
46대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 11명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980009
가재마을9단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,388원 335.2 38,571,008
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,124원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 316.4 36,408,128
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,438원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 11.9 1,372,850
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 292원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 278,950
A04 피복비 직원 근무복 160원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.3 153,100
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 3.1 357,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,200원 416.6 47,940,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,190원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 217.3 25,011,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,442원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 128.2 14,747,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 659원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 5.5 628,950
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 7,183원 높음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 59.6 6,860,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 63원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 60,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 663원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 632,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,471원 111.8 12,865,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 873원 낮음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 7.2 833,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,726원 높음 179% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 97.3 11,198,350
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 873원 높음 1356% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 7.2 833,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 175,209원 1,454.1 167,324,462
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,589원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 87.9 10,112,290
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,850원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 280.9 32,326,860
D04 급탕비(전용) 세대 온수 32,898원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 273.0 31,417,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,511원 낮음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 37.4 4,307,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,306원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 459.0 52,817,032
D09 수도료(공용) 공용 수도 -956원 비교 자료 없음 -7.9 -912,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,889원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 264.6 30,453,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,173원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 18.0 2,075,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,958원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 16.3 1,870,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,992원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 24.8 2,856,910
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,739원 280.0 32,221,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,739원 높음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 280.0 32,221,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 313,008원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 4% 2,598 298,922,224

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,013,646원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 9,931만 25.01
  2. 3억 6,625만 25.02
  3. 3억 2,094만 25.03
  4. 2억 7,750만 25.04
  5. 2억 6,374만 25.05
  6. 2억 5,543만 25.06
  7. 2억 9,846만 25.07
  8. 2억 9,944만 25.08
  9. 2억 5,998만 25.09
  10. 2억 6,368만 25.10
  11. 2억 9,892만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 23억 7,055만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 248만원 ㎡당 20,600원
월 부과액의 6년 2개월 월 32,221,170원 부과 · 35,794,000원 사용
적립률 28.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,862원 대비 높음 162% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 50건
  • 합계 5억 8,331만원
  • 공개 계약 전체 272건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.09 옥상방수공사 등 건설재해 안전지도 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 의거 (주)한국건설이앤지 1,080,000원 26.09.09 ~ 26.11.30
2026.09.08 907동, 909동 크린넷 버튼 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 의거 큐테크 825,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.08.27 902동 1~2라인 11층 광워크그룹스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 의거 은성시스템 3,852,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.27 902동, 903동 크린넷 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 의거 큐테크 190,000원 26.08.27 ~ 26.08.27
2026.08.20 아스팔트 포장 및 배수로‧맨홀(트렌치) 보수공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 47,800,000원 –
2026.08.20 옥상 방수공사 및 기타보수 공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 230,900,000원 –
2026.08.13 908동 9층 광워크그룹스위치 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 의거 은성시스템 4,077,000원 26.08.13 ~ 26.08.13
2026.08.12 저수조 청소업체수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 (주)에코그린 1,180,000원 26.08.12 ~ 27.04.30
2026.08.10 승강기 메인로프(902동 2호기) 교체업체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 제6호에 의거 TK엘리베이터코리아(주) 충청1지사 5,000,000원 26.08.10 ~ 26.08.14
2026.07.22 운동시설 등 출입문 지문인식기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2 ] 제9호에 의거 (주)SK쉴더스 3,272,727원 26.08.14 ~ 29.08.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법