기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을2.3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다솜1로 164

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,891원 세종시 대비 높음 19%
  • 610세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2014.05.02 (12년차)
관리비부과면적
47,040㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
786대
CCTV
148대
승강기
60대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980011
도램마을2.3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,698원 579.6 27,266,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,504원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 551.2 25,927,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 804원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 10.4 490,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 257원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.3 157,040
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 2.7 127,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 177원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 748원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.7 456,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,146원 416.9 19,608,978
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,276원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 133.3 6,268,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,902원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 271.1 12,750,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.0 280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 310,378
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,643원 138.0 6,492,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,643원 높음 261% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 138.0 6,492,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,080원 2,322.3 109,238,843
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,529원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 71.7 3,372,490
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 76,369원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 990.3 46,584,832
D04 급탕비(전용) 세대 온수 35,277원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 457.5 21,519,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,784원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 178.8 8,408,431
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,271원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 301.8 14,195,060
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,023원 비교 자료 없음 -13.3 -624,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,139원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 248.2 11,674,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,898원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 24.6 1,157,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,490원 높음 161% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 32.3 1,518,920
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,938원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.1 1,182,130
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 410원 비교 자료 없음 5.3 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,458원 433.9 20,409,644
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,458원 높음 176% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 433.9 20,409,644
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 300,025원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 19% 3,891 183,015,542

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,739,491원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 454만 25.01
  2. 1억 8,302만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,385만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 42만원 ㎡당 5,397원
월 부과액의 1년 월 20,409,644원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 25% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 8,847만원
  • 공개 계약 전체 306건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 유선방송계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 CMB세종방송 216,000원 26.11.14 ~ 29.11.13
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 대한주택관리사협회공제사업단 121,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 크린넷 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 크린테크 366,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.21 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 현대엘리베이터 3,049,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.03 어린이놀이터 놀이기구 재도장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 알지씨엔씨주식회사 4,100,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.28 옥상 비술유도 물받이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 성원 1,810,000원 26.07.28 ~ 26.08.15
2026.07.28 방수형 차동식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 강지훈 473,800원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.08 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 대아개발(주) 3,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 CCTV카맬 전원전송장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 (주)해일아이티 1,560,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 UPS장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 (주)삼풍전원테크 3,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법