기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을2.3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다솜1로 164

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,976원 세종시 대비 높음 22%
  • 610세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2014.05.02 (12년차)
관리비부과면적
47,040㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
786대
CCTV
148대
승강기
60대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980011
도램마을2.3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,143원 533.5 25,097,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,865원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 504.0 23,707,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,125원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 14.6 686,360
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 184원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.4 112,450
A04 피복비 직원 근무복 155원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.0 94,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 비교 자료 없음 0.2 7,360
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 801원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 10.4 488,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,494원 602.9 28,361,568
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,907원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 258.1 12,143,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,861원 높음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 270.5 12,725,280
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.0 280,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,967원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 51.4 2,420,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 791원 높음 1685% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 10.3 482,760
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 310,378
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,643원 138.0 6,492,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,643원 높음 234% 세종시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 138.0 6,492,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 174,891원 2,268.0 106,683,494
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,324원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 56.1 2,637,536
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 72,023원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 632.4원 대비 934.0 43,933,928
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,598원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 396.8 18,664,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,825원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 192.2 9,043,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,676원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 345.9 16,272,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 -532원 비교 자료 없음 -6.9 -324,260
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,279원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 263.0 12,369,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,832원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.8 1,117,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,560원 높음 130% 세종시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 33.2 1,561,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,306원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 29.9 1,406,640
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,459원 433.9 20,409,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,459원 높음 173% 세종시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 433.9 20,409,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,630원 중앙값 3,255원/㎡ 높음 22% 3,976 187,044,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,920,649원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 454만 25.01
  2. 1억 8,302만 25.02
  3. 1억 6,574만 25.03
  4. 1억 4,995만 25.04
  5. 1억 4,346만 25.05
  6. 1억 3,806만 25.06
  7. 1억 5,072만 25.07
  8. 1억 4,961만 25.08
  9. 1억 3,724만 25.09
  10. 1억 3,852만 25.10
  11. 1억 5,704만 25.11
  12. 1억 8,704만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,541만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 73만원 ㎡당 9,469원
월 부과액의 1년 10개월 월 20,409,720원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,665원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 8,847만원
  • 공개 계약 전체 306건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 유선방송계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 CMB세종방송 216,000원 26.11.14 ~ 29.11.13
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 대한주택관리사협회공제사업단 121,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 크린넷 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 크린테크 366,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.21 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 현대엘리베이터 3,049,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.03 어린이놀이터 놀이기구 재도장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 알지씨엔씨주식회사 4,100,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.28 옥상 비술유도 물받이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 성원 1,810,000원 26.07.28 ~ 26.08.15
2026.07.28 방수형 차동식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 강지훈 473,800원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.08 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 대아개발(주) 3,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 CCTV카맬 전원전송장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 (주)해일아이티 1,560,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 UPS장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 (주)삼풍전원테크 3,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법