기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을2.3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 다솜1로 164

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 3,523원 세종시 대비 높음 20%
  • 610세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
610세대
동수 · 최고층
9개 동 · 22층
사용승인
2014.05.02 (12년차)
관리비부과면적
47,040㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
786대
CCTV
148대
승강기
60대
전기차 충전기
32대
관리 인원
관리 6 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대흥종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980011
도램마을2.3단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,241원 573.7 26,987,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,511원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 551.3 25,931,660
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 681원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 8.8 415,530
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 194원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.5 118,590
A04 피복비 직원 근무복 208원 비교 자료 없음 2.7 127,050
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 66원 높음 99% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 581원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.5 354,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,779원 541.8 25,485,058
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,909원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 258.2 12,144,500
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,902원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 271.1 12,750,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 459원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 6.0 280,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 509원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 310,378
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,643원 138.0 6,492,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,643원 높음 246% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 138.0 6,492,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 141,589원 1,836.1 86,369,584
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,651원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 60.3 2,837,030
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 35,503원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 460.4 21,656,780
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,457원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 472.8 22,239,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,950원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 180.9 8,509,394
D08 전기료(전용) 세대 전기 25,228원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 327.2 15,389,070
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,201원 비교 자료 없음 -15.6 -732,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,130원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 274.0 12,889,490
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,881원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 24.4 1,147,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,052원 높음 98% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 26.6 1,252,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,938원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.1 1,182,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,459원 433.9 20,409,720
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,459원 높음 187% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 433.9 20,409,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,711원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 20% 3,523 165,743,642

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,769,489원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 454만 25.01
  2. 1억 8,302만 25.02
  3. 1억 6,574만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 7,587만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 45만원 ㎡당 5,865원
월 부과액의 1년 2개월 월 20,409,720원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 32건
  • 합계 3억 8,847만원
  • 공개 계약 전체 306건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 유선방송계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 CMB세종방송 216,000원 26.11.14 ~ 29.11.13
2026.09.27 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 1호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 대한주택관리사협회공제사업단 121,300원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.21 크린넷 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 크린테크 366,000원 26.09.21 ~ 26.09.22
2026.09.21 승강기부품교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 현대엘리베이터 3,049,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.03 어린이놀이터 놀이기구 재도장수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 알지씨엔씨주식회사 4,100,000원 26.08.03 ~ 26.09.30
2026.07.28 옥상 비술유도 물받이 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 성원 1,810,000원 26.07.28 ~ 26.08.15
2026.07.28 방수형 차동식 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 강지훈 473,800원 26.07.28 ~ 26.08.31
2026.07.08 실내소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 9호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 대아개발(주) 3,360,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.01 CCTV카맬 전원전송장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 (주)해일아이티 1,560,000원 26.07.01 ~ 26.07.31
2026.07.01 UPS장치 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 국토교통부 고시 제○○동 ○○호 [별표2] 6호에 의거 입주자대표회의 의결에 의함 (주)삼풍전원테크 3,300,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법