기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을5단지 관리비 명세서

세종특별자치시 도움1로 105

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,589원 세종시 대비 높음 10%
  • 1,940세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,940세대
동수 · 최고층
29개 동 · 30층
사용승인
2014.08.29 (12년차)
관리비부과면적
179,562㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
2,340대
CCTV
366대
승강기
51대
전기차 충전기
176대
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980013
가재마을5단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,347원 338.7 60,812,294
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,545원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 319.2 57,316,528
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 653원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.1 1,266,016
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 198원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.1 383,510
A04 피복비 직원 근무복 183원 비교 자료 없음 2.0 355,960
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 74원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 143,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 240원 비교 자료 없음 2.6 465,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 454원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.9 881,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,671원 461.0 82,782,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,764원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 256.8 46,102,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,664원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 169.2 30,387,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.4 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,156원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 23.3 4,182,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,740원 105.2 18,896,543
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,903원 높음 123% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 85.4 15,331,953
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,683원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 18.2 3,264,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.7 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,320원 2,434.4 437,121,044
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,772원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 62.4 11,198,190
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 96,263원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 1,040.0 186,750,208
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,669원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 428.6 76,958,752
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,431원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 80.3 14,416,387
D08 전기료(전용) 세대 전기 42,154원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 455.4 81,778,632
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,610원 높음 326% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 17.4 3,123,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,360원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 284.8 51,137,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,012원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.7 3,902,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,250원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 13.5 2,425,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,595원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 17.2 3,094,610
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,204원 비교 자료 없음 13.0 2,334,855
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,124원 249.8 44,860,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,124원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 249.8 44,860,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 332,202원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 10% 3,589 644,472,541

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 25,425,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 523만 25.01
  2. 6억 4,447만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,932만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 71만원 ㎡당 7,626원
월 부과액의 2년 7개월 월 44,860,320원 부과 · 7,161,000원 사용
적립률 1.8% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 7% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 126건
  • 합계 34억 4,013만원
  • 공개 계약 전체 386건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 521동 앞 유아놀이터 흔들놀이기구 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 별표2 한밭기술센터 2,560,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.29 골프장 티업기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 별표2 세종산업 3,920,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.18 옥외 가로등 누전 점검 및 진단수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자선정지침 별표2 다고쳐36504전기,설비종합공사 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.11 18번 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 별표2 주식회사 하나월드정보통신 1,040,000원 26.09.11 ~ 26.09.23
2026.09.07 소방지적 사항 자재(제연창 자동폐쇄장치)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 별표2 미성이앤씨 1,939,090원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 예초기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 별표2 케이제이 상사 693,640원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 UPS 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 별표2 주식회사 한매일렉트릭 1,700,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.07 컴퓨터 본체 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 별표2 컴퓨터제국 927,273원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 소방지적사항 자재(차압댐퍼)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 별표2 대명소방 주식회사 1,050,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.01 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자선정지침 별표2 주식회사 케이티 6,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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