기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을5단지 관리비 명세서

세종특별자치시 도움1로 105

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 4,086원 세종시 대비 높음 12%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,940세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,940세대
동수 · 최고층
29개 동 · 30층
사용승인
2014.08.29 (12년차)
관리비부과면적
179,562㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
2,340대
CCTV
366대
승강기
51대
전기차 충전기
176대
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980013
가재마을5단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,559원 362.6 65,104,847
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,829원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 480.8원 대비 343.9 61,747,440
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 819원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 8.9 1,589,235
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 182원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.0 353,750
A04 피복비 직원 근무복 78원 비교 자료 없음 0.8 150,700
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 269원 비교 자료 없음 2.9 521,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 383원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.1 742,162
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,260원 467.4 83,924,118
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,847원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 235.5원 대비 257.6 46,263,288
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,829원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 171.0 30,708,830
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 4.4 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,156원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 23.3 4,182,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 340원 높음 578% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.7 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,916원 117.9 21,176,884
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,563원 높음 115% 세종시 중앙값 ㎡당 43.0원 대비 92.5 16,611,884
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,198원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 30.9원 대비 23.8 4,265,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.7 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 262,401원 2,835.0 509,058,330
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,567원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 75.2원 대비 60.1 10,800,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 118,063원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 842.8원 대비 1,275.6 229,042,816
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 0원 비교 자료 없음 0.0 650
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,747원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 317.4원 대비 407.8 73,228,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,733원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 201.0원 대비 116.0 20,822,752
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,086원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 476.8원 대비 584.3 104,926,752
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,689원 높음 267% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 18.2 3,276,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,408원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 281.2원 대비 317.7 57,052,020
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,054원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.2 3,985,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,324원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.3 2,569,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,729원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.7 3,354,140
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,028원 302.8 54,374,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,028원 높음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 169.9원 대비 302.8 54,374,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,164원 중앙값 3,660원/㎡ 높음 12% 4,086 733,638,627

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,940,804원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,447만 25.02
  2. 5억 5,733만 25.03
  3. 4억 7,719만 25.04
  4. 4억 5,857만 25.05
  5. 4억 4,629만 25.06
  6. 5억 1,045만 25.07
  7. 5억 1,645만 25.08
  8. 4억 4,259만 25.09
  9. 4억 5,012만 25.10
  10. 5억 2,119만 25.11
  11. 6억 5,170만 25.12
  12. 7억 3,364만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
705,231,416원
2026년 1월
733,638,627원

세대당 ▲ +14,642원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 7,499만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 9,885원
월 부과액의 2년 9개월 월 54,374,440원 부과 · 17,741,760원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,758원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 126건
  • 합계 34억 4,013만원
  • 공개 계약 전체 386건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 521동 앞 유아놀이터 흔들놀이기구 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 별표2 한밭기술센터 2,560,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.29 골프장 티업기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 별표2 세종산업 3,920,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.18 옥외 가로등 누전 점검 및 진단수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자선정지침 별표2 다고쳐36504전기,설비종합공사 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.11 18번 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 별표2 주식회사 하나월드정보통신 1,040,000원 26.09.11 ~ 26.09.23
2026.09.07 소방지적 사항 자재(제연창 자동폐쇄장치)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 별표2 미성이앤씨 1,939,090원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 예초기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 별표2 케이제이 상사 693,640원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 UPS 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 별표2 주식회사 한매일렉트릭 1,700,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.07 컴퓨터 본체 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 별표2 컴퓨터제국 927,273원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 소방지적사항 자재(차압댐퍼)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 별표2 대명소방 주식회사 1,050,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.01 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자선정지침 별표2 주식회사 케이티 6,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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