기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을5단지 관리비 명세서

세종특별자치시 도움1로 105

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,629원 세종시 대비 높음 11%
  • 1,940세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,940세대
동수 · 최고층
29개 동 · 30층
사용승인
2014.08.29 (12년차)
관리비부과면적
179,562㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대엔지니어링(주)
주차
2,340대
CCTV
366대
승강기
51대
전기차 충전기
176대
관리 인원
관리 13 · 경비 9 · 청소 20명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980013
가재마을5단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 33,143원 358.1 64,297,814
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,532원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 329.9 59,231,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 922원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.0 1,788,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 209원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.3 405,350
A04 피복비 직원 근무복 275원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 3.0 533,160
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 450원 비교 자료 없음 4.9 873,560
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 756원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.2 1,465,904
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,319원 478.8 85,978,132
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,715원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 256.2 46,007,192
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,197원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 175.0 31,422,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 407원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 790,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,979원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 32.2 5,778,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 340원 높음 539% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.7 660,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 680원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.4 1,320,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,740원 105.2 18,896,543
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,903원 높음 106% 세종시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 85.4 15,331,953
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,683원 낮음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 18.2 3,264,590
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 155원 비교 자료 없음 1.7 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 225,601원 2,437.4 437,666,025
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,567원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 60.1 10,800,170
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 87,741원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 632.4원 대비 948.0 170,218,160
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 11원 비교 자료 없음 0.1 22,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,167원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 358.3 64,344,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,810원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 116.8 20,971,356
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,074원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 551.8 99,084,304
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,925원 높음 375% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 20.8 3,733,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,932원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 312.6 56,127,200
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,053원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.2 3,982,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,614원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 17.4 3,131,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,729원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 18.7 3,354,140
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 978원 비교 자료 없음 10.6 1,897,105
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,124원 249.8 44,860,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,124원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 249.8 44,860,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 335,927원 중앙값 3,255원/㎡ 높음 11% 3,629 651,698,827

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 35,255,040원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 523만 25.01
  2. 6억 4,447만 25.02
  3. 5억 5,733만 25.03
  4. 4억 7,719만 25.04
  5. 4억 5,857만 25.05
  6. 4억 4,629만 25.06
  7. 5억 1,045만 25.07
  8. 5억 1,645만 25.08
  9. 4억 4,259만 25.09
  10. 4억 5,012만 25.10
  11. 5억 2,119만 25.11
  12. 6억 5,170만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 17억 3,835만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 9,681원
월 부과액의 3년 3개월 월 44,860,320원 부과 · 26,611,310원 사용
적립률 3.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,665원 대비 높음 26% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 126건
  • 합계 34억 4,013만원
  • 공개 계약 전체 386건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 521동 앞 유아놀이터 흔들놀이기구 교체 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 별표2 한밭기술센터 2,560,000원 26.09.29 ~ 26.10.30
2026.09.29 골프장 티업기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 별표2 세종산업 3,920,000원 26.09.29 ~ 26.10.15
2026.09.18 옥외 가로등 누전 점검 및 진단수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자선정지침 별표2 다고쳐36504전기,설비종합공사 1,000,000원 26.09.18 ~ 26.09.23
2026.09.11 18번 녹화기 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자선정지침 별표2 주식회사 하나월드정보통신 1,040,000원 26.09.11 ~ 26.09.23
2026.09.07 소방지적 사항 자재(제연창 자동폐쇄장치)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 별표2 미성이앤씨 1,939,090원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 예초기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 별표2 케이제이 상사 693,640원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 UPS 납품 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 별표2 주식회사 한매일렉트릭 1,700,000원 26.09.07 ~ 26.09.18
2026.09.07 컴퓨터 본체 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 별표2 컴퓨터제국 927,273원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.07 소방지적사항 자재(차압댐퍼)구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자선정지침 별표2 대명소방 주식회사 1,050,000원 26.09.07 ~ 26.09.30
2026.09.01 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자선정지침 별표2 주식회사 케이티 6,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법