기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을2단지 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛1로 39

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,198원 세종시 대비 높음 9%
  • 557세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
557세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2014.11.07 (12년차)
관리비부과면적
51,767㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
684대
CCTV
189대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980016
가재마을2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,692원 427.1 22,108,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,715원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 405.8 21,007,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 616원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.6 343,310
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 374원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.0 208,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -97원 비교 자료 없음 -1.0 -54,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,084원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.7 603,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,747원 449.2 23,252,810
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,499원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 209.8 10,860,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,269원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 185.8 9,618,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,101원 높음 164% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 11.8 613,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,367원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 36.2 1,875,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 284,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,940원 139.2 7,207,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,901원 높음 167% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 106.5 5,515,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,039원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 32.7 1,692,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 179,571원 1,932.2 100,020,840
D01 난방비(공용) 공용부 난방 15,072원 높음 94% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 162.2 8,395,360
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 33,075원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 355.9 18,422,510
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,788원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 363.6 18,820,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,971원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 128.8 6,668,100
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,606원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 480.0 24,845,600
D09 수도료(공용) 공용 수도 -447원 비교 자료 없음 -4.8 -249,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,797원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 374.4 19,381,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 22.8 1,180,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,795원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 19.3 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,286원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 24.6 1,273,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 509원 비교 자료 없음 5.5 283,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,234원 250.0 12,941,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,234원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 250.0 12,941,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,184원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 9% 3,198 165,531,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,367,817원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,843만 25.01
  2. 1억 8,761만 25.02
  3. 1억 6,553만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 1,858만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 75만원 ㎡당 8,086원
월 부과액의 2년 8개월 월 12,941,260원 부과 · 891,000원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 10% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 5억 9,248만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.15 전기안전진단용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)세종안전기술단 2,000,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.11.11 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)대국환경 4,678,800원 26.11.11 ~ 28.11.10
2026.11.01 소방시설점검(종합정밀. 작동기능)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (유)영신소방 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.05.31
2026.10.01 통합시설유지관리시스템서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 (주)아파트너스 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.09.28 205동 앞 놀이시설 고무칩 부분수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)드림랜드 4,070,000원 26.09.28 ~ 26.10.19
2026.09.22 물품납품계약서(고무매트)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제2024-16호 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2. 수의계약 대상) 위너스포츠 4,950,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.09 어린이놀이시설 조합놀이대 수선 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,970,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 거성환경산업 2,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 근로자재해보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 11조 KB손해보험 40,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 메리츠화재보험 143,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법