기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을2단지 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛1로 39

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 3,516원 세종시 대비 높음 11%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 557세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
557세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2014.11.07 (12년차)
관리비부과면적
51,767㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
684대
CCTV
189대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980016
가재마을2단지 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,753원 513.8 26,598,582
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,824원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 486.9원 대비 482.3 24,966,910
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,068원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 11.5 594,662
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 346원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.7 192,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,440원 높음 115% 세종시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 15.5 802,330
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,802원 471.3 24,397,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,632원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 222.0 11,491,910
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,662원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 190.0 9,837,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 979원 높음 129% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 10.5 545,140
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,018원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 43.2 2,238,060
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 284,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,731원 158.5 8,205,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,464원 높음 191% 세종시 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 134.1 6,942,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,267원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 24.4 1,262,600
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 195,421원 2,102.7 108,849,656
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,280원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 82.3원 대비 67.6 3,498,180
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 58,473원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 556.8원 대비 629.2 32,569,550
D04 급탕비(전용) 세대 온수 40,312원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 433.7 22,453,600
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,021원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 161.6 8,366,636
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,092원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 409.9 21,217,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 902원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 6.0원 대비 9.7 502,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,866원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 321.4 16,635,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,186원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.5 1,217,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,975원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 21.2 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,314원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 24.9 1,288,880
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,093원 270.0 13,976,950
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,093원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 270.0 13,976,950
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 326,800원 중앙값 3,175원/㎡ 높음 11% 3,516 182,027,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,021,070원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,553만 25.03
  2. 1억 4,609만 25.04
  3. 1억 4,229만 25.05
  4. 1억 4,015만 25.06
  5. 1억 5,639만 25.07
  6. 1억 5,648만 25.08
  7. 1억 3,853만 25.09
  8. 1억 3,521만 25.10
  9. 1억 5,173만 25.11
  10. 1억 8,708만 25.12
  11. 2억 1,047만 26.01
  12. 1억 8,203만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
187,607,880원
2026년 2월
182,027,858원

세대당 ▼ -10,017원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,312만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 10,685원
월 부과액의 3년 4개월 월 13,976,950원 부과 · 3,120,900원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 5억 9,248만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.15 전기안전진단용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)세종안전기술단 2,000,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.11.11 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)대국환경 4,678,800원 26.11.11 ~ 28.11.10
2026.11.01 소방시설점검(종합정밀. 작동기능)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (유)영신소방 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.05.31
2026.10.01 통합시설유지관리시스템서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 (주)아파트너스 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.09.28 205동 앞 놀이시설 고무칩 부분수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)드림랜드 4,070,000원 26.09.28 ~ 26.10.19
2026.09.22 물품납품계약서(고무매트)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제2024-16호 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2. 수의계약 대상) 위너스포츠 4,950,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.09 어린이놀이시설 조합놀이대 수선 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,970,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 거성환경산업 2,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 근로자재해보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 11조 KB손해보험 40,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 메리츠화재보험 143,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법