기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 종촌동

가재마을2단지 관리비 명세서

세종특별자치시 달빛1로 39

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 3,021원 세종시 대비 높음 9%
  • 557세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
557세대
동수 · 최고층
9개 동 · 18층
사용승인
2014.11.07 (12년차)
관리비부과면적
51,767㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
684대
CCTV
189대
승강기
19대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 5 · 경비 3 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980016
가재마을2단지 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,084원 463.6 23,997,635
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,987원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 468.7원 대비 430.2 22,272,490
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,371원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 14.7 763,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 388원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 4.2 216,380
A04 피복비 직원 근무복 142원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 79,200
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,196원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 12.9 666,075
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,775원 471.0 24,382,670
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,384원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 208.6 10,797,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,269원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 185.8 9,618,560
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,101원 높음 142% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 11.8 613,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,510원 높음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 59.3 3,069,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 511원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 284,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,064원 119.1 6,162,850
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,013원 높음 159% 세종시 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 97.0 5,020,090
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,052원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 22.1 1,142,760
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 159,616원 1,717.4 88,905,852
D01 난방비(공용) 공용부 난방 4,977원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 55.2원 대비 53.6 2,772,150
D04 급탕비(전용) 세대 온수 17,283원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 129.5원 대비 186.0 9,626,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,025원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 147.2원 대비 183.2 9,482,694
D08 전기료(전용) 세대 전기 77,546원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 789.2원 대비 834.4 43,192,968
D09 수도료(공용) 공용 수도 -292원 비교 자료 없음 -3.1 -162,900
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,309원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 292.8원 대비 390.7 20,224,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,154원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 23.2 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,795원 높음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 19.3 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,286원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.6 1,273,470
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 533원 비교 자료 없음 5.7 296,850
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,234원 250.0 12,941,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,234원 높음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 157.9원 대비 250.0 12,941,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 280,772원 중앙값 2,780원/㎡ 높음 9% 3,021 156,390,271

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,887,387원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,843만 25.01
  2. 1억 8,761만 25.02
  3. 1억 6,553만 25.03
  4. 1억 4,609만 25.04
  5. 1억 4,229만 25.05
  6. 1억 4,015만 25.06
  7. 1억 5,639만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,472만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 83만원 ㎡당 8,977원
월 부과액의 3년 월 12,941,260원 부과 · 5,692,500원 사용
적립률 5.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,687원 대비 높음 17% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 42건
  • 합계 5억 9,248만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.15 전기안전진단용역수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)세종안전기술단 2,000,000원 26.11.15 ~ 28.11.14
2026.11.11 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)대국환경 4,678,800원 26.11.11 ~ 28.11.10
2026.11.01 소방시설점검(종합정밀. 작동기능)용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (유)영신소방 4,200,000원 26.11.01 ~ 27.05.31
2026.10.01 통합시설유지관리시스템서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 (주)아파트너스 1,800,000원 26.10.01 ~ 28.08.31
2026.09.28 205동 앞 놀이시설 고무칩 부분수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 (주)드림랜드 4,070,000원 26.09.28 ~ 26.10.19
2026.09.22 물품납품계약서(고무매트)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제2024-16호 주택관리업자 및 사업자선정지침(별표2. 수의계약 대상) 위너스포츠 4,950,000원 26.09.28 ~ 26.10.16
2026.09.09 어린이놀이시설 조합놀이대 수선 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 16,970,000원 26.09.28 ~ 26.10.20
2026.09.01 저수조 청소 용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 거성환경산업 2,840,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.09.01 근로자재해보장보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제 11조 KB손해보험 40,900원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.09.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자선정지침 제11조 메리츠화재보험 143,800원 26.09.01 ~ 27.09.01
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법