기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을10단지 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬4로 20

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,418원 세종시 대비 높음 17%
  • 678세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2014.11.04 (12년차)
관리비부과면적
74,301㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
858대
CCTV
244대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980017
도램마을10단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,809원 573.1 42,584,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,156원 높음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 548.9 40,785,620
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,337원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 12.2 906,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 431원 높음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.9 292,280
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 885원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.1 599,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,814원 509.3 37,842,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,804원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 262.8 19,529,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,194원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 193.4 14,369,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 4.4 329,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,679원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 42.7 3,172,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 49원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 0.4 33,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 408,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,836원 117.1 8,702,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,836원 높음 193% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 117.1 8,702,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 213,579원 1,948.9 144,806,499
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,001원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 63.9 4,746,460
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 63,168원 높음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 576.4 42,827,840
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 52원 비교 자료 없음 0.5 35,200
D04 급탕비(전용) 세대 온수 33,441원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 305.2 22,673,200
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,033원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 182.8 13,582,639
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,510원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 433.5 32,211,950
D09 수도료(공용) 공용 수도 -582원 비교 자료 없음 -5.3 -394,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,113원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 338.7 25,162,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,275원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.8 1,542,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,816원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 16.6 1,230,950
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,752원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 16.0 1,187,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,516원 269.3 20,011,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,516원 높음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 269.3 20,011,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,554원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 17% 3,418 253,947,376

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,545,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 260만 25.01
  2. 2억 8,040만 25.02
  3. 2억 5,395만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 7,204만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 202만원 ㎡당 18,466원
월 부과액의 5년 9개월 월 20,011,920원 부과 · 40,150,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 151% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5억 7,411만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 장기수선계획서 작성 수립 대행 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)아파트너스 1,606,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.27 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 주식회사 대국환경기업 5,695,200원 26.11.04 ~ 28.11.03
2026.08.27 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 KB손해보험 159,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.21 전기직무고시 세대점검 도급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 글로벌전기안전점검 2,373,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.07.15 아파트세무 주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 선율회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.05 자동제어 시스템 공급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)리움정보통신 11,350,000원 26.06.05 ~ 26.07.30
2026.05.29 부스터펌프 인버터 및 CPU보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회유찰 대표회의 의결 (주)새미래이엔씨 13,200,000원 26.05.29 ~ 26.06.26
2026.05.27 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 주식회사 나의생각 3,948,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 승강기 로프쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 현대엘리베이터 92,000,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.05.20 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 대명보건산업(주) 285,999,672원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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