기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을10단지 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬4로 20

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,085원 세종시 대비 높음 10%
  • 작년 같은 달 낮음 5%
  • 678세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2014.11.04 (12년차)
관리비부과면적
74,301㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
858대
CCTV
244대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980017
도램마을10단지 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,885원 455.2 33,822,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,608원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 434.4 32,278,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,023원 낮음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.3 693,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 281원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.6 190,630
A04 피복비 직원 근무복 167원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 113,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 806원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.4 546,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,290원 449.8 33,418,830
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,204원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 211.7 15,732,600
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 20,390원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 186.1 13,824,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.4 329,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,560원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 41.6 3,091,400
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 49원 낮음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 33,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 408,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 16,291원 148.7 11,045,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,291원 높음 236% 세종시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 148.7 11,045,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 193,045원 1,761.5 130,884,266
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,295원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 57.4 4,267,960
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 54원 비교 자료 없음 0.5 36,400
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,737원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 137.6원 대비 198.3 14,737,450
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,503원 높음 84% 세종시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 278.3 20,681,316
D08 전기료(전용) 세대 전기 91,085원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 760.5원 대비 831.2 61,755,940
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,232원 비교 자료 없음 -11.2 -835,610
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,675원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 352.9 26,221,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.0 1,560,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,424원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 13.0 965,390
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,114원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.3 1,433,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 90원 비교 자료 없음 0.8 60,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,516원 269.3 20,011,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,516원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 269.3 20,011,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 338,028원 중앙값 2,794원/㎡ 높음 10% 3,085 229,182,704

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,852,109원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 4,439만 25.08
  2. 2억 862만 25.09
  3. 1억 9,981만 25.10
  4. 2억 3,193만 25.11
  5. 2억 8,338만 25.12
  6. 3억 1,374만 26.01
  7. 2억 6,533만 26.02
  8. 2억 4,855만 26.03
  9. 2억 1,154만 26.04
  10. 2억 54만 26.05
  11. 1억 9,693만 26.06
  12. 2억 2,918만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
241,262,782원
2026년 7월
229,182,704원

세대당 ▼ -17,817원 (-5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 6,906만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 231만원 ㎡당 21,118원
월 부과액의 6년 6개월 월 20,011,920원 부과 · 115,896,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,681원 대비 높음 143% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5억 7,411만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 장기수선계획서 작성 수립 대행 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)아파트너스 1,606,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.27 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 주식회사 대국환경기업 5,695,200원 26.11.04 ~ 28.11.03
2026.08.27 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 KB손해보험 159,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.21 전기직무고시 세대점검 도급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 글로벌전기안전점검 2,373,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.07.15 아파트세무 주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 선율회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.05 자동제어 시스템 공급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)리움정보통신 11,350,000원 26.06.05 ~ 26.07.30
2026.05.29 부스터펌프 인버터 및 CPU보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회유찰 대표회의 의결 (주)새미래이엔씨 13,200,000원 26.05.29 ~ 26.06.26
2026.05.27 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 주식회사 나의생각 3,948,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 승강기 로프쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 현대엘리베이터 92,000,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.05.20 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 대명보건산업(주) 285,999,672원 26.08.01 ~ 28.07.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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