기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을10단지 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬4로 20

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,122원 세종시 대비 높음 15%
  • 678세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
678세대
동수 · 최고층
10개 동 · 30층
사용승인
2014.11.04 (12년차)
관리비부과면적
74,301㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설(주)
주차
858대
CCTV
244대
승강기
19대
전기차 충전기
18대
관리 인원
관리 9 · 경비 4 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
성원산업개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980017
도램마을10단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,777원 554.6 41,206,928
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,207원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 531.1 39,464,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,072원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 9.8 726,770
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.2 166,150
A04 피복비 직원 근무복 300원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.7 203,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 비교 자료 없음 0.5 36,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 900원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.2 609,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,073원 502.5 37,339,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,861원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 254.2 18,889,660
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 21,405원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 195.3 14,512,710
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 485원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 4.4 329,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,670원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 42.6 3,166,180
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 49원 낮음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.4 33,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 603원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 408,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,836원 117.1 8,702,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,836원 높음 171% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 117.1 8,702,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 183,879원 1,677.9 124,669,698
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,902원 낮음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 65.8원 대비 63.0 4,679,540
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 41,611원 높음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 248.7원 대비 379.7 28,212,310
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 44원 비교 자료 없음 0.4 30,100
D04 급탕비(전용) 세대 온수 27,145원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 244.1원 대비 247.7 18,404,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,108원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 192.6 14,311,258
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,920원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 409.9 30,455,550
D09 수도료(공용) 공용 수도 250원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 2.3 169,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,588원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 324.7 24,128,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.9 1,550,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,549원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 14.1 1,050,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,107원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 19.2 1,428,510
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 369원 비교 자료 없음 3.4 250,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,516원 269.3 20,011,920
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,516원 높음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 269.3 20,011,920
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 342,080원 중앙값 2,711원/㎡ 높음 15% 3,122 231,930,246

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,664,337원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 260만 25.01
  2. 2억 8,040만 25.02
  3. 2억 5,395만 25.03
  4. 2억 2,019만 25.04
  5. 2억 1,006만 25.05
  6. 2억 1,171만 25.06
  7. 2억 4,126만 25.07
  8. 2억 4,439만 25.08
  9. 2억 862만 25.09
  10. 1억 9,981만 25.10
  11. 2억 3,193만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 15억 3만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 221만원 ㎡당 20,189원
월 부과액의 6년 3개월 월 20,011,920원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,862원 대비 높음 157% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 5억 7,411만원
  • 공개 계약 전체 173건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 장기수선계획서 작성 수립 대행 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)아파트너스 1,606,000원 26.09.01 ~ 27.02.28
2026.08.27 재활용품 매각(수거)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결 주식회사 대국환경기업 5,695,200원 26.11.04 ~ 28.11.03
2026.08.27 승강기사고 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의의결 KB손해보험 159,400원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.08.21 전기직무고시 세대점검 도급수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 글로벌전기안전점검 2,373,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.07.15 아파트세무 주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의의결 선율회계법인 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.05 자동제어 시스템 공급 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결 (주)리움정보통신 11,350,000원 26.06.05 ~ 26.07.30
2026.05.29 부스터펌프 인버터 및 CPU보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 전자입찰 2회유찰 대표회의 의결 (주)새미래이엔씨 13,200,000원 26.05.29 ~ 26.06.26
2026.05.27 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 대표회의 의결 주식회사 나의생각 3,948,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.27 승강기 로프쉬브 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의의결 현대엘리베이터 92,000,000원 26.05.27 ~ 26.07.31
2026.05.20 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 대표회의 의결 대명보건산업(주) 285,999,672원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법