기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

엘가도램마을12단지 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬4로 19

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,348원 세종시 대비 높음 14%
  • 190세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2014.09.26 (12년차)
관리비부과면적
22,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
273대
CCTV
56대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980019
엘가도램마을12단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,259원 441.7 9,929,304
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,190원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 407.3 9,156,067
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,133원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 18.0 405,308
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 359원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.0 68,170
A04 피복비 직원 근무복 219원 비교 자료 없음 1.9 41,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 252원 높음 397% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.1 47,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,107원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.4 210,259
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,527원 579.2 13,020,099
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,978원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 211.1 4,745,837
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,065원 높음 87% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 313.3 7,042,302
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 7.8 175,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,632원 높음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 39.1 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 151원 높음 154% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.3 28,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 148,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,785원 167.2 3,759,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,785원 높음 435% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 167.2 3,759,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 234,231원 1,979.9 44,503,920
D01 난방비(공용) 공용부 난방 18,109원 높음 83% 세종시 중앙값 ㎡당 83.5원 대비 153.1 3,440,630
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 47,525원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 324.8원 대비 401.7 9,029,760
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -14원 비교 자료 없음 -0.1 -2,720
D04 급탕비(전용) 세대 온수 49,654원 높음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 329.1원 대비 419.7 9,434,260
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,228원 높음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 171.0 3,843,400
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,685원 높음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 470.7 10,580,080
D09 수도료(공용) 공용 수도 296원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 2.5 56,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 34,677원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 293.1 6,588,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,197원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.6 417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,842원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 15.6 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,975원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 25.1 565,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,058원 비교 자료 없음 8.9 201,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,296원 180.0 4,046,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,296원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 180.0 4,046,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 396,099원 중앙값 2,924원/㎡ 높음 14% 3,348 75,258,783

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,076,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,129만 25.01
  2. 8,551만 25.02
  3. 7,526만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 8,665만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 12,752원
월 부과액의 5년 11개월 월 4,046,260원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 5,948만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 난방열량계 물품 구매(25set)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 별표2의 2항에 의한 계약 (주)디엠파워 2,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 아파트 보험(주택화재,시설물영업배상, 승강기 배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재 6,173,820원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 기계실 급탕 순환펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 보배ENG 550,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.22 아파트 보험(어린이놀이터 배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 삼성화재 26,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 헬스장 운동기구 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 위너스포츠 1,415,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.22 아파트보험(근로자 재해 보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 KB손해보험 18,180원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 소방설비 차압조작함 및 구동 모터 구입(2et)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호 (주)미도진흥 380,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 1201동 1층 공동현관 자동문 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 세종자동문 130,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.21 CCTV카메라구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호 (주)에스넷아이엔티 318,181원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호 (주)에스제이라이프 435,909원 26.08.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법