기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

엘가도램마을12단지 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬4로 19

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,611원 세종시 대비 높음 6%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 190세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2014.09.26 (12년차)
관리비부과면적
22,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
273대
CCTV
56대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980019
엘가도램마을12단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,897원 371.0 8,340,451
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,226원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 484.0원 대비 348.5 7,832,880
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,098원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 9.3 208,612
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 411원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 78,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 520원 비교 자료 없음 4.4 98,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 642원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 5.4 122,059
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,273원 568.6 12,781,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,152원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 195.7 4,398,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,903원 높음 87% 세종시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 311.9 7,011,630
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,543원 높음 161% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 13.0 293,160
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,632원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 39.1 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 151원 높음 92% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 1.3 28,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 893원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.6 169,730
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,543원 97.6 2,193,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 11,543원 높음 216% 세종시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 97.6 2,193,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,885원 1,393.7 31,328,090
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9,805원 높음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 56.1원 대비 82.9 1,862,920
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,399원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 172.8원 대비 214.7 4,825,890
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,848원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 159.3 3,581,060
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,298원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 465.0원 대비 535.0 12,026,610
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,267원 높음 419% 세종시 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 36.1 810,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 36,236원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 306.3 6,884,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,118원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.9 402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,942원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 16.4 369,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,971원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.1 564,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,296원 180.0 4,046,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,296원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 180.0 4,046,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 308,894원 중앙값 2,459원/㎡ 높음 6% 2,611 58,689,891

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 841,683원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,062만 25.07
  2. 7,090만 25.08
  3. 6,164만 25.09
  4. 6,274만 25.10
  5. 7,278만 25.11
  6. 8,919만 25.12
  7. 9,603만 26.01
  8. 7,972만 26.02
  9. 7,310만 26.03
  10. 6,034만 26.04
  11. 5,910만 26.05
  12. 5,869만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
60,024,957원
2026년 6월
58,689,891원

세대당 ▼ -7,026원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,623만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 172만원 ㎡당 14,513원
월 부과액의 6년 9개월 월 4,046,260원 부과 · 1,517,700원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,560원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 5,948만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 난방열량계 물품 구매(25set)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 별표2의 2항에 의한 계약 (주)디엠파워 2,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 아파트 보험(주택화재,시설물영업배상, 승강기 배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재 6,173,820원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 기계실 급탕 순환펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 보배ENG 550,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.22 아파트 보험(어린이놀이터 배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 삼성화재 26,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 헬스장 운동기구 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 위너스포츠 1,415,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.22 아파트보험(근로자 재해 보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 KB손해보험 18,180원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 소방설비 차압조작함 및 구동 모터 구입(2et)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호 (주)미도진흥 380,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 1201동 1층 공동현관 자동문 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 세종자동문 130,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.21 CCTV카메라구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호 (주)에스넷아이엔티 318,181원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호 (주)에스제이라이프 435,909원 26.08.24 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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