기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

엘가도램마을12단지 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬4로 19

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,670원 세종시 대비 높음 9%
  • 190세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
190세대
동수 · 최고층
4개 동 · 19층
사용승인
2014.09.26 (12년차)
관리비부과면적
22,478㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
혜림건설(주)
주차
273대
CCTV
56대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
거창유지관리(주)

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980019
엘가도램마을12단지 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,477원 452.0 10,160,574
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,474원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 465.3원 대비 426.6 9,590,037
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,052원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.9 199,848
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 361원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.1 68,680
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 392원 비교 자료 없음 3.3 74,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,198원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 10.1 227,609
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,073원 592.3 13,313,859
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,239원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 213.3 4,795,437
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,456원 높음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 316.6 7,116,662
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,815원 높음 214% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 15.3 344,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,632원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 35.3원 대비 39.1 880,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 151원 높음 121% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.3 28,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 781원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 6.6 148,360
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,785원 167.2 3,759,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 19,785원 높음 400% 세종시 중앙값 ㎡당 33.4원 대비 167.2 3,759,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,290원 1,278.8 28,745,065
D01 난방비(공용) 공용부 난방 1,702원 낮음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 55.7원 대비 14.4 323,450
D04 급탕비(전용) 세대 온수 23,138원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 175.8원 대비 195.6 4,396,230
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,092원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 130.8원 대비 119.1 2,677,410
D08 전기료(전용) 세대 전기 66,240원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 477.7원 대비 559.9 12,585,630
D09 수도료(공용) 공용 수도 562원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 4.8 106,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,962원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 285.1원 대비 304.0 6,832,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,171원 낮음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 18.4 412,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,829원 높음 159% 세종시 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 32.4 727,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,975원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 25.1 565,190
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 619원 비교 자료 없음 5.2 117,555
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,296원 180.0 4,046,260
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,296원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 151.6원 대비 180.0 4,046,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,921원 중앙값 2,454원/㎡ 높음 9% 2,670 60,024,957

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,442,723원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,129만 25.01
  2. 8,551만 25.02
  3. 7,526만 25.03
  4. 6,135만 25.04
  5. 3,428만 25.05
  6. 6,002만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,210만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 154만원 ㎡당 12,995원
월 부과액의 6년 월 4,046,260원 부과 · 0원 사용
적립률 30.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,467원 대비 높음 74% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 2억 5,948만원
  • 공개 계약 전체 182건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 난방열량계 물품 구매(25set)수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 수의계약 별표2의 2항에 의한 계약 (주)디엠파워 2,500,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 아파트 보험(주택화재,시설물영업배상, 승강기 배상)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 메리츠화재 6,173,820원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 기계실 급탕 순환펌프 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 보배ENG 550,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.22 아파트 보험(어린이놀이터 배상책임)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 삼성화재 26,000원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 헬스장 운동기구 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 위너스포츠 1,415,000원 26.09.14 ~ 26.09.30
2026.09.22 아파트보험(근로자 재해 보험)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제1호 KB손해보험 18,180원 26.09.22 ~ 26.10.31
2026.09.22 소방설비 차압조작함 및 구동 모터 구입(2et)수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호 (주)미도진흥 380,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.09.22 1201동 1층 공동현관 자동문 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제6호 세종자동문 130,000원 26.09.22 ~ 26.09.30
2026.08.21 CCTV카메라구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호 (주)에스넷아이엔티 318,181원 26.08.24 ~ 26.08.31
2026.08.21 소방 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 제2호 (주)에스제이라이프 435,909원 26.08.24 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법