기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 마음안로 47

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,907원 세종시 대비 높음 19%
  • 424세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2014.11.07 (12년차)
관리비부과면적
40,657㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
513대
CCTV
125대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980020
가락마을3단지 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,339원 691.8 28,127,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,250원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 659.6 26,817,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,398원 높음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 14.6 592,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 301원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 3.1 127,630
A04 피복비 직원 근무복 252원 비교 자료 없음 2.6 106,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 255원 높음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 374,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,592원 465.0 18,906,924
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,913원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 228.5 9,291,160
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,755원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 164.3 6,680,330
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 590원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.1 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,476원 높음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 57.1 2,321,900
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 330원 높음 564% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 3.4 139,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 527원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 223,614
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,337원 86.9 3,534,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,264원 높음 44% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 54.9 2,231,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,073원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 32.1 1,303,110
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 226,581원 2,362.9 96,070,479
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,602원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 82.9원 대비 110.6 4,495,260
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 82,536원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 686.7원 대비 860.7 34,995,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 37,918원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 300.3원 대비 395.4 16,077,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,519원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 172.3 7,003,949
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,691원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 413.9 16,829,100
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,342원 높음 243% 세종시 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 14.0 569,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,809원 높음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 300.4 12,215,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,170원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 22.6 920,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,533원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 16.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,461원 높음 145% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 56.9 2,315,370
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,769원 300.0 12,198,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,769원 높음 91% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 300.0 12,198,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 374,619원 중앙값 3,270원/㎡ 높음 19% 3,907 158,838,294

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,441,590원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,619만 25.01
  2. 1억 5,884만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,842만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 8,570원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,198,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 20% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 1억 9,805만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 헬스장 천장 마감재 (석고보드 등) 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 의결 성혜종합건설설비 1,350,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 304동 어린이놀이시설 보수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 의결 한국조경건설(주) 1,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.23 차동식 감지기(방수형) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 의결 첫걸음종합상사 2,500,000원 26.09.23 ~ 26.10.16
2026.09.10 304동 음식물 크린넷 보수 (DV센서 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 추인 내일 250,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.05 주차장 진출입로 조명설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 추인 (주)금강에너지 830,000원 26.09.05 ~ 26.09.14
2026.09.01 302동 대형 크린넷 보수 (공기흡입구 에어호스 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 추인 내일 300,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 302동 승강로 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 의결 성혜종합건설설비 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 전기설비 안전점검(직무고시) 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 의결 대한전력기술공사(주) 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회(공제사업단) 86,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.01 상수도 인입배관 지지부 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 의결 (주)세아건설 2,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법