기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 고운동

가락마을3단지 관리비 명세서

세종특별자치시 마음안로 47

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,884원 세종시 대비 높음 19%
  • 424세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
424세대
동수 · 최고층
8개 동 · 18층
사용승인
2014.11.07 (12년차)
관리비부과면적
40,657㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
호반건설
주차
513대
CCTV
125대
승강기
16대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 6 · 경비 2 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중부주택관리산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980020
가락마을3단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 62,752원 654.4 26,606,790
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,853원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 466.1원 대비 624.2 25,377,670
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,539원 높음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 16.1 652,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 417원 높음 75% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 4.4 176,920
A04 피복비 직원 근무복 117원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.2 49,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 825원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 8.6 349,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,211원 471.5 19,169,274
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,395원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 231.5원 대비 244.0 9,919,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,755원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 164.5원 대비 164.3 6,680,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 637원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 6.6 270,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,566원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 47.6 1,936,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 330원 높음 499% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.4 139,920
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 527원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 223,614
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,016원 73.2 2,974,760
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,196원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 41.4원 대비 43.8 1,779,160
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,271원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 23.7 962,780
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 549원 높음 574% 세종시 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 5.7 232,820
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 228,718원 2,385.2 96,976,221
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,552원 낮음 20% 세종시 중앙값 ㎡당 72.5원 대비 57.9 2,354,160
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 75,735원 높음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 632.4원 대비 789.8 32,111,570
D04 급탕비(전용) 세대 온수 36,980원 높음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 285.7원 대비 385.7 15,679,690
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,738원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 173.2원 대비 153.7 6,248,701
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,589원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 451.6원 대비 538.0 21,873,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 98원 낮음 77% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.0 41,740
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,230원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 346.5 14,089,480
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,188원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 22.8 927,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,887원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 19.7 800,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,720원 높음 201% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 70.1 2,849,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,769원 300.0 12,198,100
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,769원 높음 89% 세종시 중앙값 ㎡당 159.1원 대비 300.0 12,198,100
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 372,465원 중앙값 3,255원/㎡ 높음 19% 3,884 157,925,148

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,480,139원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,619만 25.01
  2. 1억 5,884만 25.02
  3. 1억 4,348만 25.03
  4. 1억 2,589만 25.04
  5. 1억 2,246만 25.05
  6. 1억 1,916만 25.06
  7. 1억 3,440만 25.07
  8. 1억 3,570만 25.08
  9. 1억 1,845만 25.09
  10. 1억 1,933만 25.10
  11. 1억 3,121만 25.11
  12. 1억 5,793만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 6,718만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 63만원 ㎡당 6,572원
월 부과액의 1년 10개월 월 12,198,100원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,665원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 76건
  • 합계 1억 9,805만원
  • 공개 계약 전체 218건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 헬스장 천장 마감재 (석고보드 등) 복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 의결 성혜종합건설설비 1,350,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.09.28 304동 어린이놀이시설 보수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 의결 한국조경건설(주) 1,300,000원 26.09.28 ~ 26.10.31
2026.09.23 차동식 감지기(방수형) 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 의결 첫걸음종합상사 2,500,000원 26.09.23 ~ 26.10.16
2026.09.10 304동 음식물 크린넷 보수 (DV센서 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 추인 내일 250,000원 26.09.10 ~ 26.09.10
2026.09.05 주차장 진출입로 조명설비 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 추인 (주)금강에너지 830,000원 26.09.05 ~ 26.09.14
2026.09.01 302동 대형 크린넷 보수 (공기흡입구 에어호스 교체)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 추인 내일 300,000원 26.09.01 ~ 26.09.01
2026.09.01 302동 승강로 배수펌프 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 의결 성혜종합건설설비 1,000,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.09.01 전기설비 안전점검(직무고시) 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 의결 대한전력기술공사(주) 1,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.09.01 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 제1호에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 의결 대한주택관리사협회(공제사업단) 86,500원 26.09.25 ~ 27.09.25
2026.09.01 상수도 인입배관 지지부 보강공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2]에 따른 수의계약 / 입주자대표회의 의결 (주)세아건설 2,800,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법