기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을7단지 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬1로 12

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,708원 세종시 대비 낮음 30%
  • 400세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2014.10.21 (12년차)
관리비부과면적
40,604㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
계성건설
주차
404대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980025
도램마을7단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 56,797원 559.5 22,718,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,268원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 471.0원 대비 544.5 22,107,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 698원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 6.9 279,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 319원 높음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.1 127,660
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 511원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 5.0 204,380
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,423원 319.4 12,969,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,973원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 127.8 5,189,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,968원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 167.2 6,787,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 750원 높음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.4 300,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,733원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 17.1 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,523원 15.0 609,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,523원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 15.0 609,070
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,674원 814.4 33,069,470
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -4,190원 비교 자료 없음 -41.3 -1,675,830
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 9,048원 높음 154% 세종시 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 89.1 3,619,030
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 50원 비교 자료 없음 0.5 20,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,320원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 175.5원 대비 111.5 4,528,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,484원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 146.2원 대비 123.0 4,993,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,074원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 425.4원 대비 256.9 10,429,670
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,026원 높음 103% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 10.1 410,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,593원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 282.9원 대비 252.1 10,237,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,269원 낮음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.5 507,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,416원 중앙값 2,428원/㎡ 낮음 30% 1,708 69,366,320

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,976,549원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,279만 25.01
  2. 7,179만 25.02
  3. 6,291만 25.03
  4. 7,478만 25.04
  5. 7,479만 25.05
  6. 6,989만 25.06
  7. 6,662만 25.07
  8. 6,840만 25.08
  9. 6,740만 25.09
  10. 6,937만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 7,023만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품수거업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 선정 해와달 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 세종엘리베이터(주) 15,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 역교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 대전수질 2,260,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.07 알뜰장터 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체선정 대양식품 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 행복한 두리 133,944,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.08 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체선정 대한주택관리사협회 공제사업단 2,926,800원 26.05.23 ~ 27.05.23
2026.04.30 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 주 장남 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체선정 우정공인회계사 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체선정 주) 해인산업 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가하여 임차인대표회의 전원찬성으로 재계약의결 동유주식회사 7,680,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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