기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 도담동

도램마을7단지 관리비 명세서

세종특별자치시 보듬1로 12

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 1,892원 세종시 대비 낮음 24%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 400세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
400세대
동수 · 최고층
4개 동 · 20층
사용승인
2014.10.21 (12년차)
관리비부과면적
40,604㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
임대
시공사
계성건설
주차
404대
CCTV
80대
승강기
9대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 5 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980025
도램마을7단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,605원 577.3 23,441,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,620원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 478.3원 대비 547.9 22,248,190
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,231원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 12.1 492,200
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 331원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.3 132,550
A04 피복비 직원 근무복 335원 높음 216% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 3.3 133,880
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,087원 높음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 10.7 434,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,847원 343.3 13,938,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,791원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 234.1원 대비 145.7 5,916,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,523원 높음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 172.6 7,009,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 800원 높음 60% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.9 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,733원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 17.1 693,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,392원 23.6 956,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,000원 낮음 78% 세종시 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 9.9 400,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,392원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 13.7 556,940
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,173원 947.4 38,469,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,994원 높음 19% 세종시 중앙값 ㎡당 58.0원 대비 68.9 2,797,750
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,206원 높음 507% 세종시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 51.3 2,082,480
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 90원 비교 자료 없음 0.9 36,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,818원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 248.0원 대비 155.8 6,327,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,823원 높음 36% 세종시 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 165.7 6,729,190
D08 전기료(전용) 세대 전기 23,331원 낮음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 229.8 9,332,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 141원 낮음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.4 56,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,526원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 283.9원 대비 261.3 10,610,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,244원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 12.3 497,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,016원 중앙값 2,504원/㎡ 낮음 24% 1,892 76,806,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,572,990원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,989만 25.06
  2. 6,662만 25.07
  3. 6,840만 25.08
  4. 6,740만 25.09
  5. 6,937만 25.10
  6. 7,828만 25.11
  7. 6,858만 25.12
  8. 7,695만 26.01
  9. 7,614만 26.02
  10. 6,594만 26.03
  11. 7,858만 26.04
  12. 7,681만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
74,793,770원
2026년 5월
76,806,490원

세대당 ▲ +5,031원 (+3%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 1억 7,023만원
  • 공개 계약 전체 89건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 재활용품수거업체선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 업체 선정 해와달 2,400,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.28 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업수행실적평가 세종엘리베이터(주) 15,120,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.08.05 역교환기 세관작업수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 대전수질 2,260,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.07 알뜰장터 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최고가업체선정 대양식품 2,400,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.28 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적평가 행복한 두리 133,944,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.05.08 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가업체선정 대한주택관리사협회 공제사업단 2,926,800원 26.05.23 ~ 27.05.23
2026.04.30 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체선정 주 장남 1,000,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.02 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 최저가업체선정 우정공인회계사 1,300,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가업체선정 주) 해인산업 1,200,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.27 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업수행실적 평가하여 임차인대표회의 전원찬성으로 재계약의결 동유주식회사 7,680,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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