기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 신흥리

조치원신흥이편한세상 관리비 명세서

세종특별자치시 이화1로 15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 1,940원 세종시 대비 낮음 44%
  • 681세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
681세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2008.09.01 (18년차)
관리비부과면적
91,877㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
889대
CCTV
188대
승강기
20대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980703
조치원신흥이편한세상 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 37,429원 277.4 25,489,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,598원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 462.0원 대비 263.9 24,242,122
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 647원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 4.8 440,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 264원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.0 179,930
A04 피복비 직원 근무복 186원 높음 250% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.4 126,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 129원 비교 자료 없음 1.0 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 604원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 4.5 411,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,437원 359.0 32,985,646
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,243원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 231.4원 대비 142.6 13,104,706
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,874원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 177.0 16,258,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.8 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,391원 낮음 48% 세종시 중앙값 ㎡당 34.1원 대비 17.7 1,628,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,535원 높음 2123% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 11.4 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 504,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,194원 45.9 4,218,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,650원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 34.5 3,166,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,361원 낮음 69% 세종시 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 10.1 927,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 36원 비교 자료 없음 0.3 24,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 147원 비교 자료 없음 1.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 135,975원 1,007.9 92,599,288
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,461원 낮음 52% 세종시 중앙값 ㎡당 192.4원 대비 92.4 8,485,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 76,691원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 457.7원 대비 568.4 52,226,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6,059원 비교 자료 없음 -44.9 -4,126,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 43,264원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 320.7 29,462,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,320원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.2 1,580,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 719원 비교 자료 없음 5.3 489,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,394원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 10.3 949,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,187원 높음 63% 세종시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 38.4 3,532,338
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,729원 250.0 22,969,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,729원 높음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 150.9원 대비 250.0 22,969,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 261,765원 중앙값 3,489원/㎡ 낮음 44% 1,940 178,261,706

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,655,073원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,826만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,348만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 4,827원
월 부과액의 1년 7개월 월 22,969,550원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 6,910원 대비 낮음 30% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 3,494만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 수리 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 제 6 항 동양승강기 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.09.28 승강기 수리 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 제 6 항 동양승강기 3,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.09.28 105동 옥상부 구조물 보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 제 6 항 보담하우징 1,950,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 106동 계단실 옥상부 방수 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 제 6 항 보담하우징 2,550,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.25 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호에 의거 (주)홈마스터 2,880,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 제 9 항 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 아파트보험(화재,영업,승강기,어린이놀이시설 배상)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제1호에 의거 메리츠화재보험(주) 21,397,900원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.10 승강기 (105동 2호기) 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 의거 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,000,000원 25.12.26 ~ 26.08.10
2026.08.10 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제9호에 의거 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 승강기(101동 2호기, 104동 2호기) 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 의거 동양승강기(주) 2,991,700원 26.06.01 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법