기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 신흥리

조치원신흥이편한세상 관리비 명세서

세종특별자치시 이화1로 15

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 2,205원 세종시 대비 낮음 23%
  • 681세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
681세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2008.09.01 (18년차)
관리비부과면적
91,877㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
889대
CCTV
188대
승강기
20대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980703
조치원신흥이편한세상 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,594원 293.5 26,963,354
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,878원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 469.7원 대비 280.8 25,794,924
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 937원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.9 638,320
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 234원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.7 159,470
A04 피복비 직원 근무복 59원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 0.4 40,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 51원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 434원 낮음 64% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 3.2 295,640
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,796원 346.9 31,868,147
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,902원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 140.1 12,872,147
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,907원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 177.2 16,280,600
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 낮음 3% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 4.8 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,391원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 17.7 1,628,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 202원 높음 145% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.5 137,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 504,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 177,344원 1,314.5 120,771,438
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2,662원 낮음 88% 세종시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 19.7 1,812,894
D08 전기료(전용) 세대 전기 126,609원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 864.0원 대비 938.4 86,220,592
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,952원 비교 자료 없음 -44.1 -4,053,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 44,327원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 328.6 30,186,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,335원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.3 1,590,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 818원 비교 자료 없음 6.1 556,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,358원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 10.1 925,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,187원 높음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 38.4 3,532,382
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,729원 250.0 22,969,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,729원 높음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 250.0 22,969,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 297,463원 중앙값 2,847원/㎡ 낮음 23% 2,205 202,572,492

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8,665,472원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,826만 25.01
  2. 1억 7,266만 25.02
  3. 1억 6,979만 25.03
  4. 1억 5,648만 25.04
  5. 1억 5,916만 25.05
  6. 1억 6,905만 25.06
  7. 2억 44만 25.07
  8. 2억 257만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,711만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 91만원 ㎡당 6,717원
월 부과액의 2년 3개월 월 22,969,550원 부과 · 2,449,700원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 3,494만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 수리 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 제 6 항 동양승강기 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.09.28 승강기 수리 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 제 6 항 동양승강기 3,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.09.28 105동 옥상부 구조물 보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 제 6 항 보담하우징 1,950,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 106동 계단실 옥상부 방수 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 제 6 항 보담하우징 2,550,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.25 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호에 의거 (주)홈마스터 2,880,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 제 9 항 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 아파트보험(화재,영업,승강기,어린이놀이시설 배상)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제1호에 의거 메리츠화재보험(주) 21,397,900원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.10 승강기 (105동 2호기) 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 의거 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,000,000원 25.12.26 ~ 26.08.10
2026.08.10 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제9호에 의거 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 승강기(101동 2호기, 104동 2호기) 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 의거 동양승강기(주) 2,991,700원 26.06.01 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법