기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 신흥리

조치원신흥이편한세상 관리비 명세서

세종특별자치시 이화1로 15

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 1,879원 세종시 대비 낮음 43%
  • 681세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
681세대
동수 · 최고층
10개 동 · 21층
사용승인
2008.09.01 (18년차)
관리비부과면적
91,877㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
889대
CCTV
188대
승강기
20대
전기차 충전기
55대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리(직영)
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980703
조치원신흥이편한세상 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,604원 293.5 26,970,354
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,938원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 281.2 25,835,594
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 772원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 5.7 525,690
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 244원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 165,970
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 210원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.6 143,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 441원 낮음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 3.3 300,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,146원 356.9 32,787,619
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,953원 낮음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 140.5 12,906,679
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,874원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 177.0 16,258,040
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 653원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 4.8 445,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,391원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 17.7 1,628,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,535원 높음 2093% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 11.4 1,045,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 741원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 504,900
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,194원 45.9 4,218,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,650원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 34.5 3,166,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,361원 낮음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 10.1 927,110
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 36원 비교 자료 없음 0.3 24,440
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 147원 높음 1540% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.1 100,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,615원 812.5 74,647,865
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,807원 낮음 73% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 43.0 3,954,797
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,585원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 463.9 42,620,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -5,536원 비교 자료 없음 -41.0 -3,770,010
D10 수도료(전용) 세대 수도 37,904원 높음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 280.9 25,812,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,327원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.3 1,585,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 606원 비교 자료 없음 4.5 412,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 734원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.4 500,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,187원 높음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 38.4 3,532,338
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 49,974원 370.4 34,032,432
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 49,974원 높음 136% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 370.4 34,032,432
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 253,534원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 43% 1,879 172,656,489

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,306,896원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 7,826만 25.01
  2. 1억 7,266만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,751만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 70만원 ㎡당 5,197원
월 부과액의 1년 2개월 월 34,032,432원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 낮음 27% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 1억 3,494만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 수리 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 제 6 항 동양승강기 1,200,000원 26.07.16 ~ 26.07.16
2026.09.28 승강기 수리 공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 제 6 항 동양승강기 3,000,000원 26.08.24 ~ 26.08.24
2026.09.28 105동 옥상부 구조물 보수 공사계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 제 6 항 보담하우징 1,950,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.28 106동 계단실 옥상부 방수 공사계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 제 6 항 보담하우징 2,550,000원 26.09.28 ~ 26.10.30
2026.09.25 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제6호에 의거 (주)홈마스터 2,880,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.26 아파트세무주치의 서비스 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표 2 수의계약 대상 제 9 항 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.25 아파트보험(화재,영업,승강기,어린이놀이시설 배상)계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제1호에 의거 메리츠화재보험(주) 21,397,900원 26.09.06 ~ 27.09.06
2026.08.10 승강기 (105동 2호기) 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 의거 오티스서비스엑스퍼트(유) 1,000,000원 25.12.26 ~ 26.08.10
2026.08.10 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 제9호에 의거 신우회계법인 550,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.10 승강기(101동 2호기, 104동 2호기) 부품 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 사업자 선정지침 별표2 수의계약 대상 의거 동양승강기(주) 2,991,700원 26.06.01 ~ 26.08.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법