기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 침산리

욱일아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 충현로 159

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,075원 세종시 대비 낮음 29%
  • 1,208세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,208세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1996.05.23 (30년차)
관리비부과면적
112,255㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
1차:욱일건설, 2차:주은산업
주차
727대
CCTV
141대
승강기
30대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980705
욱일아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,127원 335.0 37,601,618
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 29,380원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 454.6원 대비 316.2 35,490,608
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,002원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 10.8 1,210,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.8 207,130
A04 피복비 직원 근무복 155원 비교 자료 없음 1.7 186,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 41원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 378원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 4.1 456,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,681원 480.8 53,974,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,708원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 233.0원 대비 115.2 12,934,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,996원 높음 87% 세종시 중앙값 ㎡당 167.1원 대비 312.0 35,027,260
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 952원 높음 128% 세종시 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 10.2 1,149,680
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,005원 낮음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 32.3 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,021원 높음 100% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 1,233,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,986원 85.9 9,647,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,381원 높음 45% 세종시 중앙값 ㎡당 39.9원 대비 57.9 6,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,042원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 22.0 2,466,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.9 97,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 483원 비교 자료 없음 5.2 583,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,426원 811.7 91,114,065
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,872원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 145.3원 대비 63.2 7,093,115
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,798원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 413.3원 대비 374.5 42,036,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -3,652원 비교 자료 없음 -39.3 -4,411,470
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,134원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 345.8 38,817,580
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,194원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.6 2,650,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 562원 비교 자료 없음 6.0 678,400
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 927원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 13.5원 대비 10.0 1,120,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,591원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 27.9 3,129,940
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,627원 361.9 40,621,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,627원 높음 139% 세종시 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 361.9 40,621,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 192,847원 중앙값 2,924원/㎡ 낮음 29% 2,075 232,959,104

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,526,345원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,527만 25.01
  2. 2억 4,544만 25.02
  3. 2억 3,296만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 646만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 16,093원
월 부과액의 3년 8개월 월 40,621,440원 부과 · 0원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,342원 대비 높음 119% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 8,674만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 건물외벽 균열 및 누수 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 대전방수페인트 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.01 시설물 및 전단지 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 하나기획 1,818,182원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 미래소방(주) 750,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.23 107동지하 A라인 방수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 대전방수페인트 3,090,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 미래소방(주) 700,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 오수배관(104동) 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 집을 만드는 사람들 1,818,181원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 건물외벽 균열보수(10개소) 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 와이에이치건설 3,626,000원 26.07.03 ~ 26.07.16
2026.06.08 113동a라인 승강기실 옥상 외 5개소 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 대전방수페인트 5,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.04 무동력흡출기 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 완비 및 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 10,690,000원 –
2026.05.22 프리액션 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 미래소방(주) 1,990,000원 26.05.21 ~ 26.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법