기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 침산리

욱일아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 충현로 159

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,133원 세종시 대비 낮음 17%
  • 1,208세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,208세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1996.05.23 (30년차)
관리비부과면적
112,255㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
1차:욱일건설, 2차:주은산업
주차
727대
CCTV
141대
승강기
30대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980705
욱일아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,627원 340.4 38,206,002
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,026원 낮음 31% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 323.1 36,271,952
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 929원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.0 1,122,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 135원 낮음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 163,500
A04 피복비 직원 근무복 155원 높음 79% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 186,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 382원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 4.1 461,350
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,287원 487.3 54,706,450
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,113원 낮음 49% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 119.6 13,425,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,181원 높음 87% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 314.0 35,250,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 967원 높음 121% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.4 1,168,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,005원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 32.3 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,021원 높음 100% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 1,233,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,986원 85.9 9,647,220
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,381원 높음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 57.9 6,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,042원 낮음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 22.0 2,466,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 80원 비교 자료 없음 0.9 97,220
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 483원 비교 자료 없음 5.2 583,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,719원 857.9 96,300,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,811원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 62.5 7,019,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,233원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 389.9 43,768,960
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,302원 높음 170% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 14.0 1,572,710
D10 수도료(전용) 세대 수도 29,364원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 316.0 35,472,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,206원 높음 23% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 23.7 2,665,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 498원 비교 자료 없음 5.4 601,600
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,714원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 18.4 2,070,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,591원 높음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 27.9 3,129,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,627원 361.9 40,621,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,627원 높음 132% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 361.9 40,621,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,247원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 17% 2,133 239,481,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,805,042원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,527만 25.01
  2. 2억 4,544만 25.02
  3. 2억 3,296만 25.03
  4. 2억 3,948만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 18억 3,697만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 16,364원
월 부과액의 3년 9개월 월 40,621,440원 부과 · 10,139,800원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 8,674만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 건물외벽 균열 및 누수 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 대전방수페인트 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.01 시설물 및 전단지 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 하나기획 1,818,182원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 미래소방(주) 750,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.23 107동지하 A라인 방수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 대전방수페인트 3,090,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 미래소방(주) 700,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 오수배관(104동) 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 집을 만드는 사람들 1,818,181원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 건물외벽 균열보수(10개소) 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 와이에이치건설 3,626,000원 26.07.03 ~ 26.07.16
2026.06.08 113동a라인 승강기실 옥상 외 5개소 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 대전방수페인트 5,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.04 무동력흡출기 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 완비 및 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 10,690,000원 –
2026.05.22 프리액션 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 미래소방(주) 1,990,000원 26.05.21 ~ 26.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법