기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 침산리

욱일아파트 관리비 명세서

세종특별자치시 충현로 159

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,227원 세종시 대비 낮음 30%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 1,208세대
  • 30년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,208세대
동수 · 최고층
13개 동 · 25층
사용승인
1996.05.23 (30년차)
관리비부과면적
112,255㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
1차:욱일건설, 2차:주은산업
주차
727대
CCTV
141대
승강기
30대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 10 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33980705
욱일아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 32,933원 354.4 39,782,550
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,857원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 486.9원 대비 332.1 37,275,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,461원 높음 43% 세종시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 15.7 1,764,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 150원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 181,540
A04 피복비 직원 근무복 193원 비교 자료 없음 2.1 233,320
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 142원 높음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.5 172,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 129원 낮음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 1.4 155,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,888원 493.8 55,433,130
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,046원 낮음 50% 세종시 중앙값 ㎡당 237.3원 대비 118.9 13,343,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,830원 높음 90% 세종시 중앙값 ㎡당 169.0원 대비 321.0 36,034,360
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 987원 높음 131% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 10.6 1,192,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,005원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 37.9원 대비 32.3 3,630,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,021원 높음 100% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 11.0 1,233,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,021원 86.3 9,688,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,381원 높음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 46.1원 대비 57.9 6,500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,042원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 22.0 2,466,670
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 115원 비교 자료 없음 1.2 138,890
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 483원 비교 자료 없음 5.2 583,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 86,484원 930.7 104,472,280
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,008원 낮음 53% 세종시 중앙값 ㎡당 161.7원 대비 75.4 8,465,462
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,749원 높음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 405.6원 대비 449.3 50,432,380
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,589원 비교 자료 없음 -27.9 -3,127,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 33,318원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 256.0원 대비 358.5 40,248,688
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,245원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 24.2 2,712,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 540원 비교 자료 없음 5.8 652,800
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,204원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 13.0 1,455,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,008원 높음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 32.4 3,633,070
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,627원 361.9 40,621,440
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,627원 높음 101% 세종시 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 361.9 40,621,440
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,952원 중앙값 3,175원/㎡ 낮음 30% 2,227 249,998,290

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,648,796원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,296만 25.03
  2. 2억 3,948만 25.04
  3. 2억 3,154만 25.05
  4. 2억 3,468만 25.06
  5. 2억 3,927만 25.07
  6. 2억 6,528만 25.08
  7. 2억 6,413만 25.09
  8. 2억 4,522만 25.10
  9. 2억 3,975만 25.11
  10. 2억 3,672만 25.12
  11. 2억 4,545만 26.01
  12. 2억 5,000만 26.02

작년 같은 달

2025년 2월
245,436,168원
2026년 2월
249,998,290원

세대당 ▲ +3,776원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 22억 7,255만원 2026년 2월 기준
세대당 적립금 188만원 ㎡당 20,245원
월 부과액의 4년 8개월 월 40,621,440원 부과 · 34,061,500원 사용
적립률 100.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,156원 대비 높음 148% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 30건
  • 합계 4억 8,674만원
  • 공개 계약 전체 213건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 건물외벽 균열 및 누수 보수공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 대전방수페인트 2,500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.01 시설물 및 전단지 광고업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결 하나기획 1,818,182원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.28 소방시설보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 미래소방(주) 750,000원 26.07.28 ~ 26.07.28
2026.07.23 107동지하 A라인 방수보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 대전방수페인트 3,090,000원 26.07.23 ~ 26.08.31
2026.07.03 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 미래소방(주) 700,000원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.07.03 오수배관(104동) 보수공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 집을 만드는 사람들 1,818,181원 26.07.03 ~ 26.07.03
2026.06.30 건물외벽 균열보수(10개소) 옥상부분방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 와이에이치건설 3,626,000원 26.07.03 ~ 26.07.16
2026.06.08 113동a라인 승강기실 옥상 외 5개소 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 대전방수페인트 5,000,000원 26.06.08 ~ 26.06.30
2026.06.04 무동력흡출기 교체공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 구비서류 완비 및 최저가 응찰 경쟁입찰 낙찰 10,690,000원 –
2026.05.22 프리액션 밸브 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약의 대상 6호/500만원이하 미래소방(주) 1,990,000원 26.05.21 ~ 26.05.26
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법