기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 용포리

신성미소지움 관리비 명세서

세종특별자치시 용포2길 57-15

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,384원 세종시 대비 낮음 7%
  • 228세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.10.29 (19년차)
관리비부과면적
24,457㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
317대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33983101
신성미소지움 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 69,058원 643.8 15,745,316
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,031원 높음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 468.2원 대비 606.3 14,826,966
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,302원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 12.1 296,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 588원 높음 114% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 5.5 134,100
A04 피복비 직원 근무복 132원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 30,120
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,005원 높음 124% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 18.7 457,190
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,296원 487.5 11,923,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,825원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 233.7원 대비 194.1 4,748,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,079원 높음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 261.8 6,402,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 8.6 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,882원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 17.5 429,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 134,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,159원 57.4 1,404,167
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,814원 낮음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 41.5원 대비 26.2 641,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,344원 낮음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 31.2 762,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,189원 906.1 22,158,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,969원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 118.9원 대비 74.3 1,816,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,693원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 397.3원 대비 435.3 10,645,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,725원 높음 568% 세종시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 34.7 849,320
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,904원 높음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 272.7원 대비 297.4 7,274,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,204원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 20.5 502,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 596원 비교 자료 없음 5.6 136,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,202원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 20.5 502,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,896원 낮음 27% 세종시 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 17.7 432,250
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,980원 288.8 7,063,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,980원 높음 85% 세종시 중앙값 ㎡당 156.1원 대비 288.8 7,063,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,681원 중앙값 2,562원/㎡ 낮음 7% 2,384 58,295,313

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 387,009원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,900만 25.01
  2. 5,947만 25.02
  3. 5,686만 25.03
  4. 5,830만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 9,155만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 128만원 ㎡당 11,921원
월 부과액의 3년 5개월 월 7,063,330원 부과 · 83,000원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,511원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6,856만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 , 입대의의결 삼성화재해상보험(주) 20,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 2,479,300원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 주택(아파트) 화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 1,966,200원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.01 전산(xperp) 용역 업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (주)에이디에스 6,545,455원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.09.26 승강기배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 67,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.17 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 쿠팡 1,668,637원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.02 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 재계약 수의계약(입주자대표회의 의결) 오티스엑스퍼트(유) 12,480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.29 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 입주자대표회의 의결 타우자원 0원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.29 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) 태인회계법인 800,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.06.26 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) 세일물산 70,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법