기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 용포리

신성미소지움 관리비 명세서

세종특별자치시 용포2길 57-15

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,284원 세종시 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 228세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.10.29 (19년차)
관리비부과면적
24,457㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
317대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33983101
신성미소지움 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,606원 593.0 14,502,183
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,848원 높음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 484.8원 대비 567.3 13,873,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,095원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.2 249,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 597원 높음 105% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 5.6 136,220
A04 피복비 직원 근무복 308원 높음 122% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 2.9 70,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 757원 낮음 15% 세종시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 7.1 172,553
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,366원 506.8 12,395,360
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,298원 낮음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 198.6 4,856,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,842원 높음 61% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 268.9 6,576,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 8.6 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,714원 낮음 29% 세종시 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 25.3 618,850
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 134,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,683원 53.0 1,295,830
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,745원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 44.3원 대비 25.6 625,830
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,939원 낮음 22% 세종시 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 27.4 670,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,386원 842.6 20,608,102
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,841원 낮음 70% 세종시 중앙값 ㎡당 151.5원 대비 45.1 1,103,812
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,697원 낮음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 760.5원 대비 407.4 9,963,020
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,145원 높음 33% 세종시 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.7 261,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 32,507원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 297.4원 대비 303.1 7,411,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,237원 높음 7% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 20.9 510,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 899원 비교 자료 없음 8.4 204,900
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,994원 높음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 13.2원 대비 18.6 454,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,408원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.4 549,010
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 658원 비교 자료 없음 6.1 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,980원 288.8 7,063,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,980원 높음 58% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 288.8 7,063,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 245,021원 중앙값 2,794원/㎡ 낮음 18% 2,284 55,864,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,211,860원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,322만 25.08
  2. 6,293만 25.09
  3. 6,123만 25.10
  4. 5,682만 25.11
  5. 5,638만 25.12
  6. 5,781만 26.01
  7. 5,793만 26.02
  8. 5,611만 26.03
  9. 5,699만 26.04
  10. 5,524만 26.05
  11. 5,556만 26.06
  12. 5,586만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
57,325,971원
2026년 7월
55,864,805원

세대당 ▼ -6,408원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,783만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,449원
월 부과액의 4년 5개월 월 7,063,330원 부과 · 755,700원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,681원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6,856만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 , 입대의의결 삼성화재해상보험(주) 20,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 2,479,300원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 주택(아파트) 화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 1,966,200원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.01 전산(xperp) 용역 업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (주)에이디에스 6,545,455원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.09.26 승강기배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 67,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.17 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 쿠팡 1,668,637원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.02 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 재계약 수의계약(입주자대표회의 의결) 오티스엑스퍼트(유) 12,480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.29 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 입주자대표회의 의결 타우자원 0원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.29 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) 태인회계법인 800,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.06.26 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) 세일물산 70,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법