기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 용포리

신성미소지움 관리비 명세서

세종특별자치시 용포2길 57-15

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,323원 세종시 대비 낮음 14%
  • 228세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
228세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2007.10.29 (19년차)
관리비부과면적
24,457㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
신성건설
주차
317대
CCTV
63대
승강기
8대
전기차 충전기
6대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)장남
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33983101
신성미소지움 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,712원 612.6 14,982,356
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,963원 높음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 577.7 14,127,496
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,720원 높음 30% 세종시 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 16.0 392,120
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 674원 높음 141% 세종시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 6.3 153,630
A04 피복비 직원 근무복 312원 높음 40% 세종시 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 2.9 71,130
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 118원 비교 자료 없음 1.1 27,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 925원 낮음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 8.6 210,980
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,944원 493.6 12,071,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,825원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 233.8원 대비 194.1 4,748,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,079원 높음 59% 세종시 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 261.8 6,402,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 921원 높음 76% 세종시 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 8.6 210,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,530원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 23.6 576,810
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 590원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 134,510
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,713원 62.6 1,530,667
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,814원 낮음 39% 세종시 중앙값 ㎡당 43.2원 대비 26.2 641,667
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,344원 낮음 11% 세종시 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 31.2 762,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 555원 높음 940% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 5.2 126,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,860원 865.7 21,172,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,479원 낮음 65% 세종시 중앙값 ㎡당 145.8원 대비 51.1 1,249,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,352원 높음 4% 세종시 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 432.1 10,568,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,576원 높음 230% 세종시 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 14.7 359,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,479원 높음 6% 세종시 중앙값 ㎡당 276.5원 대비 293.5 7,177,300
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,248원 높음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 21.0 512,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 842원 비교 자료 없음 7.9 192,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,489원 높음 74% 세종시 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 23.2 567,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,394원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 22.3 545,890
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,980원 288.8 7,063,330
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,980원 높음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 159.7원 대비 288.8 7,063,330
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,209원 중앙값 2,711원/㎡ 낮음 14% 2,323 56,819,723

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,071,227원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,900만 25.01
  2. 5,947만 25.02
  3. 5,686만 25.03
  4. 5,830만 25.04
  5. 5,618만 25.05
  6. 5,702만 25.06
  7. 5,733만 25.07
  8. 6,322만 25.08
  9. 6,293만 25.09
  10. 6,123만 25.10
  11. 5,682만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,202만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 13,985원
월 부과액의 4년 월 7,063,330원 부과 · 0원 사용
적립률 3.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,862원 대비 높음 78% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 6,856만원
  • 공개 계약 전체 146건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 , 입대의의결 삼성화재해상보험(주) 20,000원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 아파트영업배상보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 2,479,300원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.08 주택(아파트) 화재 보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재해상보험주식회사 1,966,200원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.10.01 전산(xperp) 용역 업체 계약 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 입주자대표회의 의결 (주)에이디에스 6,545,455원 26.11.01 ~ 31.10.31
2026.09.26 승강기배상책임보험수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 입주자대표회의 의결 메리츠화재 67,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.17 감지기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 쿠팡 1,668,637원 26.09.17 ~ 26.09.18
2026.09.02 승강기 유지관리 업체 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 재계약 수의계약(입주자대표회의 의결) 오티스엑스퍼트(유) 12,480,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.07.29 재활용품 수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약 및 입주자대표회의 의결 타우자원 0원 26.07.27 ~ 27.07.26
2026.06.29 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) 태인회계법인 800,000원 26.06.29 ~ 26.09.30
2026.06.26 복합기 렌탈 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의한 수의계약(입주자대표회의 의결) 세일물산 70,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법