기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 죽림리

조치원자이 관리비 명세서

세종특별자치시 도원로 16

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 1,955원 세종시 대비 낮음 40%
  • 1,429세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,429세대
동수 · 최고층
25개 동 · 15층
사용승인
2008.10.30 (18년차)
관리비부과면적
177,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,966대
CCTV
393대
승강기
55대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 18 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33988406
조치원자이 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,710원 449.5 79,609,236
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,890원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 466.2원 대비 426.7 75,579,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 851원 낮음 38% 세종시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 6.9 1,215,708
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 108원 낮음 66% 세종시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 0.9 153,800
A04 피복비 직원 근무복 224원 비교 자료 없음 1.8 320,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 낮음 67% 세종시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.6 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,562원 높음 62% 세종시 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 12.6 2,231,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,348원 422.4 74,805,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,547원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 233.1원 대비 173.9 30,790,930
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,807원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 167.8원 대비 184.0 32,590,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 823원 높음 46% 세종시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 6.6 1,176,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,175원 낮음 26% 세종시 중앙값 ㎡당 34.8원 대비 25.6 4,537,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,300원 높음 5034% 세종시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 26.6 4,715,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 994,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,054원 32.7 5,792,930
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,726원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 38.2원 대비 22.0 3,896,060
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,116원 낮음 71% 세종시 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 9.0 1,594,370
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 212원 높음 2474% 세종시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.7 302,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,751원 764.5 135,398,475
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,720원 낮음 51% 세종시 중앙값 ㎡당 161.3원 대비 78.4 13,889,611
D08 전기료(전용) 세대 전기 49,099원 낮음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 402.2원 대비 396.2 70,162,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 -797원 비교 자료 없음 -6.4 -1,139,460
D10 수도료(전용) 세대 수도 31,530원 높음 1% 세종시 중앙값 ㎡당 251.3원 대비 254.4 45,056,288
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 낮음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.3 3,060,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 536원 비교 자료 없음 4.3 765,856
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,213원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 9.8 1,733,530
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,308원 낮음 55% 세종시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 10.6 1,869,730
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,424원 285.8 50,621,032
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,424원 높음 82% 세종시 중앙값 ㎡당 156.9원 대비 285.8 50,621,032
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,286원 중앙값 3,270원/㎡ 낮음 40% 1,955 346,227,007

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,132,956원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,500만 25.01
  2. 3억 4,623만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 8,611만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 7,826원
월 부과액의 2년 3개월 월 50,621,032원 부과 · 27,379,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,160원 대비 높음 9% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 23억 3,173만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 조치원자이아파트 세대 외부 유리창 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침에 부합 경쟁입찰 낙찰 42,900,000원 –
2026.08.25 승강기 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기 배상책임공제 수의계약 대한주택관리사협회 304,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 대표회의 후 수의계약 한별공인회계감사감사반(제75호) 유어세무회계컨설팅 1,300,000원 26.07.24 ~ 26.08.24
2026.07.21 전기공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인해 입주자대표회의 의결후 수의계약 승진전력 합자회사 340,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.07.01 소방안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결후 500만원이하 수의계약 (주) 소신소방 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수행평가후 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 체결 (주)소망에스알씨 6,859,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 제품수리계약서(냉난방기 수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약체결 훈에어시스템 13,636,364원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.06.02 전기실 수배전설비 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 부합 경쟁입찰 낙찰 365,200,000원 –
2026.05.22 전기공사 설계용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)대평EMC 3,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.28
2026.05.22 전기공사 감리용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 가람엔지니어링 4,500,000원 26.05.22 ~ 26.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법