기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 죽림리

조치원자이 관리비 명세서

세종특별자치시 도원로 16

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,197원 세종시 대비 낮음 11%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 1,429세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,429세대
동수 · 최고층
25개 동 · 15층
사용승인
2008.10.30 (18년차)
관리비부과면적
177,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,966대
CCTV
393대
승강기
55대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 18 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33988406
조치원자이 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,968원 451.6 79,978,270
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 52,665원 낮음 12% 세종시 중앙값 ㎡당 484.0원 대비 424.9 75,258,192
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 833원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 6.7 1,190,518
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 147원 낮음 56% 세종시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.2 209,540
A04 피복비 직원 근무복 192원 높음 16% 세종시 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.5 274,470
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,131원 높음 101% 세종시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 17.2 3,045,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,691원 368.7 65,291,760
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,206원 낮음 24% 세종시 중앙값 ㎡당 235.4원 대비 179.2 31,731,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,033원 낮음 32% 세종시 중앙값 ㎡당 167.2원 대비 113.2 20,053,100
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,857원 높음 200% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 15.0 2,654,180
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,599원 낮음 18% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 29.0 5,142,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,300원 높음 3927% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 26.6 4,715,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 994,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,900원 63.7 11,288,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,688원 낮음 17% 세종시 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 37.8 6,698,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,008원 낮음 21% 세종시 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 24.3 4,298,570
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 204원 비교 자료 없음 1.6 291,030
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 103,655원 836.3 148,123,677
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,016원 낮음 34% 세종시 중앙값 ㎡당 122.2원 대비 80.8 14,313,282
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,798원 낮음 8% 세종시 중앙값 ㎡당 465.0원 대비 426.0 75,448,448
D09 수도료(공용) 공용 수도 -811원 비교 자료 없음 -6.5 -1,158,893
D10 수도료(전용) 세대 수도 35,433원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 280.5원 대비 285.9 50,634,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,190원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 17.7 3,130,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 622원 비교 자료 없음 5.0 888,160
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,378원 낮음 14% 세종시 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.1 1,968,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,603원 낮음 42% 세종시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 12.9 2,290,860
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 426원 비교 자료 없음 3.4 608,960
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 59,082원 476.7 84,428,832
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 59,082원 높음 161% 세종시 중앙값 ㎡당 182.6원 대비 476.7 84,428,832
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,296원 중앙값 2,459원/㎡ 낮음 11% 2,197 389,111,101

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,356,384원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 4,122만 25.07
  2. 4억 5,154만 25.08
  3. 3억 8,452만 25.09
  4. 3억 6,201만 25.10
  5. 3억 5,606만 25.11
  6. 3억 7,905만 25.12
  7. 4억 516만 26.01
  8. 3억 7,074만 26.02
  9. 3억 8,014만 26.03
  10. 3억 7,860만 26.04
  11. 3억 5,729만 26.05
  12. 3억 8,911만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
373,289,688원
2026년 6월
389,111,101원

세대당 ▲ +11,071원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 9,098만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 7,289원
월 부과액의 1년 3개월 월 84,428,832원 부과 · 400,603,488원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 8,560원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 23억 3,173만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 조치원자이아파트 세대 외부 유리창 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침에 부합 경쟁입찰 낙찰 42,900,000원 –
2026.08.25 승강기 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기 배상책임공제 수의계약 대한주택관리사협회 304,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 대표회의 후 수의계약 한별공인회계감사감사반(제75호) 유어세무회계컨설팅 1,300,000원 26.07.24 ~ 26.08.24
2026.07.21 전기공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인해 입주자대표회의 의결후 수의계약 승진전력 합자회사 340,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.07.01 소방안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결후 500만원이하 수의계약 (주) 소신소방 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수행평가후 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 체결 (주)소망에스알씨 6,859,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 제품수리계약서(냉난방기 수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약체결 훈에어시스템 13,636,364원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.06.02 전기실 수배전설비 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 부합 경쟁입찰 낙찰 365,200,000원 –
2026.05.22 전기공사 설계용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)대평EMC 3,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.28
2026.05.22 전기공사 감리용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 가람엔지니어링 4,500,000원 26.05.22 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법