기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

세종특별자치시 세종시 죽림리

조치원자이 관리비 명세서

세종특별자치시 도원로 16

  • 세대당 32만원
  • ㎡당 2,550원 세종시 대비 낮음 10%
  • 1,429세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,429세대
동수 · 최고층
25개 동 · 15층
사용승인
2008.10.30 (18년차)
관리비부과면적
177,107㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
GS건설
주차
1,966대
CCTV
393대
승강기
55대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 18 · 경비 9 · 청소 15명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 기타

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 세종시 ㎡당 중앙값

단지코드 A33988406
조치원자이 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 세종시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,004원 435.7 77,172,172
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,671원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 469.7원 대비 408.8 72,408,632
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 834원 낮음 41% 세종시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 6.7 1,191,092
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 72% 세종시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 0.8 147,850
A04 피복비 직원 근무복 250원 높음 97% 세종시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 2.0 356,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 43원 낮음 47% 세종시 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 62,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,103원 높음 91% 세종시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 17.0 3,005,618
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,387원 430.8 76,290,210
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,467원 낮음 25% 세종시 중앙값 ㎡당 231.9원 대비 173.2 30,675,810
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,807원 높음 10% 세종시 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 184.0 32,590,530
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,943원 높음 215% 세종시 중앙값 ㎡당 5.0원 대비 15.7 2,776,330
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,175원 낮음 28% 세종시 중앙값 ㎡당 35.5원 대비 25.6 4,537,500
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 3,300원 높음 4260% 세종시 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 26.6 4,715,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 높음 2% 세종시 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.6 994,340
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,383원 67.6 11,979,250
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,829원 높음 37% 세종시 중앙값 ㎡당 40.1원 대비 55.1 9,759,010
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,342원 낮음 68% 세종시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 10.8 1,917,740
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 212원 비교 자료 없음 1.7 302,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 164,787원 1,329.6 235,480,076
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,179원 낮음 13% 세종시 중앙값 ㎡당 159.4원 대비 138.6 24,548,868
D08 전기료(전용) 세대 전기 106,640원 0% 세종시 중앙값 ㎡당 864.0원 대비 860.4 152,387,872
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,588원 비교 자료 없음 -20.9 -3,698,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 38,352원 높음 5% 세종시 중앙값 ㎡당 294.2원 대비 309.4 54,805,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,182원 낮음 9% 세종시 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 17.6 3,117,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 679원 비교 자료 없음 5.5 969,696
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,036원 낮음 35% 세종시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 8.4 1,480,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,308원 낮음 57% 세종시 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 10.6 1,869,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,424원 285.8 50,621,032
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,424원 높음 81% 세종시 중앙값 ㎡당 158.0원 대비 285.8 50,621,032
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 315,985원 중앙값 2,847원/㎡ 낮음 10% 2,550 451,542,743

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,124,568원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3억 7,500만 25.01
  2. 3억 4,623만 25.02
  3. 3억 6,103만 25.03
  4. 3억 5,112만 25.04
  5. 3억 5,870만 25.05
  6. 3억 7,329만 25.06
  7. 4억 4,122만 25.07
  8. 4억 5,154만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 16억 6,654만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 117만원 ㎡당 9,410원
월 부과액의 2년 9개월 월 50,621,032원 부과 · 14,170,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
세종시 ㎡당 적립금 중앙값 7,756원 대비 높음 21% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 23억 3,173만원
  • 공개 계약 전체 240건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.25 조치원자이아파트 세대 외부 유리창 청소업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사업자선정 지침에 부합 경쟁입찰 낙찰 42,900,000원 –
2026.08.25 승강기 배상책임공제수의계약 · 기타 · 보험 · 승강기 배상책임공제 수의계약 대한주택관리사협회 304,600원 26.09.01 ~ 27.09.01
2026.07.24 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 대표회의 후 수의계약 한별공인회계감사감사반(제75호) 유어세무회계컨설팅 1,300,000원 26.07.24 ~ 26.08.24
2026.07.21 전기공사 계약서수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사로 인해 입주자대표회의 의결후 수의계약 승진전력 합자회사 340,000,000원 26.05.01 ~ 26.05.15
2026.07.01 소방안전관리대행 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 의결후 500만원이하 수의계약 (주) 소신소방 3,600,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.24 재활용품 매각(수거)계약서수의계약 · 물품 · 매각 · 수행평가후 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약 체결 (주)소망에스알씨 6,859,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.05 제품수리계약서(냉난방기 수리)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 의결을 거쳐 수의계약체결 훈에어시스템 13,636,364원 26.06.05 ~ 26.07.31
2026.06.02 전기실 수배전설비 교체 공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정 지침에 부합 경쟁입찰 낙찰 365,200,000원 –
2026.05.22 전기공사 설계용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 (주)대평EMC 3,500,000원 26.05.22 ~ 26.05.28
2026.05.22 전기공사 감리용역 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원이하 수의계약 가람엔지니어링 4,500,000원 26.05.22 ~ 26.08.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법